一、采购条件
物业北京中心城市济南紫郡兰园案场及麓誉府案场2025年秩序服务，已由公司审核批准，项目资金来源为自筹，具备采购条件，现进行公开竞争性采购。
二、项目概况和采购范围
项目规模：物业北京中心城市济南紫郡兰园案场2025年秩序服务，管理面积1600㎡；麓誉府案场2025年秩序服务，管理面积1400㎡。项目类型均为销售案场 ，采购人为葛洲坝物业管理有限公司济南分公司。
采购内容与范围：物业北京中心城市济南紫郡兰园案场秩序服务人员4人，采购服务期限为18个月；麓誉府案场秩序服务人员6人，采购服务期限为11个月，共为1个标段。服务内容包括但不限于销售案场、示范区的物业服务管理；秩序、迎宾管理；公共秩序维护、安全防范等事项管理；设施设备的运行、维保、养护和节能管理；综合管理与业务监督；停车场秩序管理等。
本次采购为其中的：物业北京中心城市济南紫郡兰园案场及麓誉府案场2025年秩序服务。
三、响应人资格要求
1.基本要求
（1）独立法人或其分支机构；
（2）在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，且在有效期内；
（3）本次采购不接受联合体响应；
（4）有股权关联关系的响应人将同时被拒绝；
（5）业绩要求：近三年在济南市有一个及以上案场项目秩序服务的业绩，履约情况良好；
（6）需具有保安业务相关资质或许可。
（7）有股权关联关系的响应人将同时被拒绝;
（8）竞争性采购响应单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内账号”，未评审账号、非库内账号不得参与本次采购，采购人在平台“资格评定 ”阶段不予准入；
（9）采购人有权依据响应单位近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。
2．信用要求
（1）响应单位不得为中能建城市投资发展有限公司黑名单（有效期内）供应商、2023年度信用评级D级供应商。
http://www.njcf.ceec.net.cn/art/2024/2/22/art_49933_2513704.html
（2）响应人需自行在以下网站进行信用记录查询。
国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/
信用中国https://www.creditchina.gov.cn/
中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/
（3）响应人在上述网站查询需满足以下要求：
近三年内无重大违约失信记录；
近三年内无重大处罚记录；
四、采购文件的获取
获取：2025年2月216:00开始至2025年2月216:00。
五、响应文件的递交
递交截止：2025年2月216:00（拟定）

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联系人：刘欣
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