一、拍卖标的：房山区良乡北潞芳家园3号楼5层2-502； 起拍价：********万元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前两个工作日（即2025年2月216:00前）向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。重要提示：竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合当地限购政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果；买受人需持购房资格证明到法院签署《拍卖成交确认书》，不符合购房资格按悔拍处理。土地出让金及增值税由买受人负担（具体金额请竞买人到相关部门咨询） 瑕疵情况：该房屋为经济适用住房，过户时买受人需要承担成交价10%以上的土地收益等价款（具体缴费政策需要咨询不动产登记中心，以不动产登记中心政策为准）。房屋腾退存在一定困难，该房屋内部情况不详。

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