本招标项目三亚市中心城区HP02-01-06/07-01地块项目总承包工程（项目编号：syzw20250210002）已由三亚市天涯区发展和改革委员会以2501-460204-04-01-683758批准建设，招标人(项目业主)为三亚中绿园房地产有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市天涯区

2.2项目内容及规模：项目位于三亚市天涯区三亚湾新城范围内。项目拟建6栋地上13层安居房、1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.01万平方米，其中计容建筑面积约4.34万平方米，不计容建筑面积约1.67万平方米。项目容积率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40.00%。项目西侧配建一条市政支路，长度约470米，宽约18米，北起天涯区海榆西线，南至桃源河北岸。工期要求：总工期为28历天加缺陷责任期73历天。（其中施工工期：25历天，设计工期3历天）。招标控制价217,777,671.47元。

2.3计划 工期（服务期）：28历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚市中心城区HP02-01-06/07-01地块项目总承包工程;标段编号: syzw20250210002001;控制价：217777671.4700

2.5招标范围：

标段1:本次采购内容为施工图设计（含人防）、装配式设计、智能化设计、绿建设计、门窗二次深化设计等；土建、安装、市政、精装修等工程，包括临时设施、土石方、基坑降水、地基基础、主体结构、防水工程、砌筑工程、装修工程、室外工程、保温及饰面工程、零星结构工程、门窗安装后土建收口工作及配建市政道路工程图纸范围内的土石方、管道（雨水、污水、中水、弱电、信号等）、路床、路基、路面、路沿石等工作

2.6质量要求：

标段1:设计质量标准：合格；施工质量标准：合格。

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。本项目采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）资质,或根据住房和城乡建设部《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）已换发新证取得相应的资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质,或根据住房和城乡建设部《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）已换发新证取得相应的资质，具备有效的安全生产许可证（如为联合体投标由施工单位提供安全生产许可证）并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.1.1投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：注册在本投标单位的建筑工程专业二级（或）以上注册建造师执业资格，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。3.1.2承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：注册在本投标单位的国家一级注册建筑师执业资格。3.1.3承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：施工项目负责人注册在本投标单位的建筑工程专业二级（或）以上注册建造师执业资格，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）

3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；4）由施工单位作为联合体牵头人；5）联合体成员不得超过4（含本数）家。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年02月1 19时15分至2025年02月1 00时00分下载招标文件。

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