1. 招标条件

1.1项目名称：合肥轨道BH202430地块前期物业服务

1.2项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3批文名称及编号：/

1.4招标人：合肥市轨道交通集团有限公司

1.5项目业主：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况:已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥轨道BH202430地块前期物业服务

2.2 招标项目编号：2025

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段    

2.4 招标项目标段编号：2025ABBWZ00012

2.5 招标项目地点：合肥市，招标人指定地点

2.6 招标项目规模：包河BH202430地块所属合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司，洋房建筑面积约20500平方米，小高层建筑面积约84600平方米，商业建筑面积约3900平方米，建筑总面积 188154.42 平方米，车位约1072个（住宅及商业实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准）。

2.7 招标项目预计进场日期：2025年3月（以招标人通知为准）   

2.8 服务期限: 服务期 1 年（约 365天），服务期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。

2.9 招标范围：本项目为合肥轨道方兴湖片区 BH202430 地块前期物业服务， 包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 合同估算价：351.75万元

2.12 其他: /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1  投标人资质要求：/。

3.1.2  投标人业绩要求：/。

3.1.3  项目经理资格要求：/。

3.1.4  项目经理业绩要求：/。

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1获取：2025年02月1 至 投标截止。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年03月03日10时00分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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