一、项目概况
******** 项目名称：小柳办公区配套服务用房项目（重新招商）
********项目地址：原省委党校北侧###路原省委党校1号楼一层。
********项目规模：总面积约为585平方米，共22开间###街未开通门面，需进行改造后作为经营性店面使用。具体以现场实际为准。
二、招商合作范围及方式
********项目内容：主要以为办公区单位和办公人员服务产业为主，包括但不限于图文复印、办公用###市、理发店、药店、烘焙咖啡奶茶、轻餐饮等。不得经营重油烟、噪声等污染大的项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
********合作方式：
本项目完###市场化方式运作，由福建省机关服务中心作为招商主体单位通过公开招商方式选择合作方，具体如下：
 1、店面由招商方进行基本改造###街店面门面开通、店面水电畅通。由合作方根据经营实际需要对店面进行改造，设立2个月改造期，改造期间免收资产使用费，具体店面装修改造及经营工作由合作方负责，服务中心配合做好相关审批手续的申报工作。改造时必须保障房屋安全，不得破坏房屋结构和影响外立面的美观统一。
2、合作期限：合作期限约5年（以招商主体单位向招商响应人发出房屋交付书面通知起，至2029年10月1止）。
3、合作方要求：经营范围较广，有综合****公司作为合作方，整个项目经营过程中，合作方自营面积不得少于项目总面积的30%，即********平方米。合作方未满足上述经营条件的，招商主体单位有权单方面解除合作协议。
4、合作方承担的项目最低资产使用费为69元/平方米/月（含税），最终由招商竞价决定，按月支付。经营合作期限满3年后，自第4年起资产使用费逐年递增1%。
5、合作方对项目经营合作期内的安全生产负全部的经济责任和法律责任，与招商主体单位无关，但招商主体单位有权对其经营行为监管。

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