一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：道教工###路40号厂房出租2.交易类别：出租3.租赁期限：10年4.预计租赁起止：********至********.免租期：无6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾叁元整）（不含税）7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）8.合同履约保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）9.租金递增方式：租金每5年递增10%10.租金收取方式：按年11.报名截止：2025年02月1 12时00分12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始：2025年02月2 09时00分16.预计竞投结束：2025年02月2 09时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：(1)标的物按占地面积计算租金; (2)承租方向出租方缴纳租金的同时须向道教股份经济合作联合社缴纳附加租金附加租金按租用土地面积每年每平方米收********元; (3)出租方所收取的租金为物业使用权的不含税租金，出租方因出租物业使用权所涉及 的一切税费均由承租方承担; (4)承租方承包期间所发生的一切债权、债务、经营活动所产生的税费及政府各部门的有关各项费由承租方自行支付。各种人为以及其他意外或自然灾害造成的损失由承租方自行承担。造成道教经联社损失及费用支出的，承租方应承担全部赔偿责任。在遇到不 可抗力的灾害(水灾、风灾、核爆、地震)经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履 行的，承租方应书面通知出租方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，出租方须 把剩余租金和合同保证金无息退回承租方，本合同自然终止，双方互不负违约责任，出 租方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方; (5)出租方要求承租方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险物业险、财产险;合同存续期间，如国家征收、征用承租方租用的土地及厂房或道教股份经济 合作联合社集体开发，本合同终止，承租方必须无条件搬迁，土地及建筑物、构建物等补偿款归出租方所有，设备搬迁费及员工补偿费归承租方所有； (6)承租方将标的物转租(或分租)期间的合同纠纷，造成道教村委会、道教经联社诉讼费、律师费等方面的费用支出，均由承租方承担相关费用。如因承租方或承租方转租的 第三人人为意外事故所造成的一切经济 损失和法律责任由承租方负责解决，与出租方无关; (7)禁止引入再生资源回收行业（废品回收站），禁止引入石材加工经营行业，禁止露天进行建材加工经营活动。不得引入###市形象、或存在环境污染和安全生产隐患 等的产业项目，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目； (8)其余详见方案(草案）。（二）资产信息1.资产名称：道教工###路40号厂房2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇道教第一###路5号之一6.资产建筑面积：6,********平方米7.资产占地面积：6,********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》10.资产重要情况说明：涉及规划轨道控制保护区范围二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：(一)、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分文机构、其他非法****公司制企业、合伙企业、独资企业等)，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。不接受自然人竞投。 (二)、①若竞得人为独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户，需满足工商登记注册资本在2000万及以上且成立不少于10年并合法运作；若竞得人注册地址不在乐从镇范围内的，须自资产成交之日起1个月内将注册地址迁至乐从镇范围内； ②凡是拖欠道教村委会、道教经联社、道教股份社各类租金和费用的失信单位和个人,在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。(三)、本项目不接受委托**

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