一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：逢沙大道95号仓库（逢沙旧电管站）
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：84,******** 元/宗/年（大写：捌万肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：30,********元（大写：叁万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月1 09时00分
16.预计竞投结束：2025年02月1 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：重要事项 （一）合同期内出租方对本标的物不作任何投入，经营期内所有维修维护由竞得方负责。 （二）如合同期内政府需要对租赁场地进行征收，竞得方必须无条件配合，所有涉及逢沙大道95号仓库（逢沙旧电管站）的征收补偿一切归甲方所有，与竞得方无关，出租方对竞得方的投入不作任何形式的补偿，租金交至政府实施征收当月，剩余租金无息退还，竞得方自收到通知之日起一个月内撤场。
（二）资产信息
1.资产名称：逢沙大道95号仓库（逢沙旧电管站）
2.资产编号：C********J0002
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道逢沙大道95号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投人准入条件 （一）未纳###市农村集体资产交易警示名单。 （二）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （三）本次交易报名时未拖###市辖区内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。 （四）本项目竞投不接受委托**

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