一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：林头社区活动中心D座楼顶出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：40,******** 元/宗/年（大写：肆万元整）
7.交易保证金：该项目不需要缴纳交易保证金
8.合同履约保证金：首年租金的50%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.计划协商截止：2025年02月1 09时30分
14.协商地址：林头社区居委会
15.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人
16.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（********版本）》
17.税费承担特别说明：租金为含税租金，甲方给乙方出具合规的增值税普通发票。在租赁期间产生的土地使用税、房产税、营业税及国家规定因租赁物业所征收的其他税费全部由乙方承担。如需由甲方代为缴交的，乙方应提前将相应金额缴付给甲方。
18.资产交付方式：按资产现状交付
19.交易重要情况说明：1、用于建设通信基站，建设内容包括但不限附属设施、天线、防雷接地系统、铺设光/电缆等。承租方需提供专业测评资料，证明所安置的设备、设施对租赁物业的住户或人员不构成任何安全的威胁。否则，我出租方有权立即单方无责解除本合同，收回租赁物业，没收保证金，且无须对承租方作出任何赔偿。
（二）资产信息
1.资产名称：林头社区活动中心D座楼顶
2.资产编号：C********XJ0018
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇林头活动中心
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、有5年以上铁塔建设、维护、运营，基站设备维护经验。（以相关材料作为佐证，如合同等）。2、未拖欠本社区农村集体的租金（承包款）及各类欠款。

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联系人：刘欣
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