一、项目基本情况
项目编号：GZT********
项目名称：南海实验学校物业管理采购（2025）
采购方式：竞争性磋商
采购预算金额（元）：2,821,********
采购项目内容及需求：聘请一家服务单位提供物业管理服务，服务期为自合同签订生效之日起1年，详细需求请见磋商文件第二章采购需求。
合同履行期限：自合同签订生效之日起1年，具体服务起止以合同约定为准。
二、响应供应商应具备以下规定的条件
1、响应供应商或联合体各方应具备以下规定的条件
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供以下四种证明材料之一即可） 1.提供2023年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论； 2.基本开户银行出具的资信证明（要求：提供投标截止之日前6个月内（含投标截止当月）任意一个月出具的资信证明。如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料） 3.财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。 4.提供《采购供应商资格信用承诺函》（详见响应文件格式）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商可提供但不限于以下举例的证明材料。(如经营场所、所拥有的设备、资源等图片描述或材料复印件）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应截止日前6个月内（含投标截止当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料，或提供《采购供应商资格信用承诺函》（详见响应文件格式）；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照资格的声明函相关承诺格式内容进行承诺或提供《采购供应商资格信用承诺函》（详见响应文件格式）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目整体专门面向中小企业。只允许中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与本项目投标。中小企业具体标准根据《工业和信息化部****局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件进行划分；监狱企业根据（财库〔2014〕68号）的规定；残疾人福利性单位根据（财库〔2017〕141号）的规定。提供有效的中小企业声明函（或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件），否则不予认定。本项目标的按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业300号）划分行业为：物业管理。
3、响应供应商应未被列入“****网站“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。不处于中****网（********)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以**于响应截止日当天在“****网站（********)及中****网（********)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供《关于资格的声明函》）。
5、本项目不接受联合体响应。

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