本项目业主为天津市天宾酒店管理有限公司，建设资金来自公司自有资金、银行贷款，出资比例为20%、80%，招标人为 中电建（北京）综合能源服务有限公司。现项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目PC总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：天津市河西区紫金山路与宾水道交口。

2.2项目建设规模：本项目总建筑供能面积为101920.95㎡。

2.3项目建设服务期限：15年。

2.4招标范围：本项目采暖能源系统改造采用集中式空气源热泵+燃气锅炉的耦合能源系统，燃气锅炉房位于地下一层车库西北侧，锅炉间临外墙设置，锅炉利旧，本项目中对2台制热量1950kW的真空热水锅炉进行低氮改造，锅炉系统进行部分改造，与新建空气源热泵系统进行耦合。空气源热泵机组采用集中布置的方式，共设2处室外设备平台，位于员工宿舍楼南侧停车场。

本项目系统设计为直/间供系统，其中空气源热泵供热管网设计供回水温度55/47℃，设计压力1.0MPa，为直供系统。锅炉一次侧供热管网设计供回水温度85/60℃，设计压力1.0MPa，二次侧设计供回水温度为75/50℃，为间供系统。

2.5本招标项目标段/标包划分：本次工程招标计划分一个标段。

2.6本招标项目中标人数量：本次工程招标计划招PC总承包单位 1 家。

2.7其他补充：无

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的PC总承包能力。

3.1.1财务要求：提供公司2023年度财务审计报告（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，成立不足一年的提供成立以来的财务状况表），不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料。

3.1.2业绩要求：投标人自2023年1月以来（以合同签订为准）至少完成过一个及以上EPC/PC总承包项目业绩或机电安装施工业绩（需提供中标通知书、合同）。

3.1.3信誉要求：注册后查看

3.1.4资格要求：投标人须具有机电工程施工总承包二级或建筑机电安装工程专业承包二级资质。

3.1.5人员要求：项目经理的资格要求：拟任项目经理须具备有效的机电工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。

投标人拟派项目经理、授权委托人须是本单位员工，提供207月以来近6个月的社保证明（在本单位不足的，以聘用之日算起）。

3.2 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件获取：2025年2月8时到2025年2月112时……

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