一、拍卖标的： 拍卖 对象为位于 #####街###路 11 ###街 1-302 的商业房地产，房屋建筑面积 ******** 平方米，土地使用权面积 ******** 平方米 ， 财产范围为 拍卖 对象的房屋所有权及土地使用权，含室内固定装修、房屋正常使用不可分割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益，不包括债权债务、特许经 营权等其他财产或权益。 已腾退 二、权益状况： （ 1）不动产权益状况 拍卖 对象位于 #####街###路 1###街1-302的商业 房地产 ，不动产权证号 ： 不动产权证 证号 为 浙（ 2020###市不动产权第********号 ，所有权人 冯 ** ， 权利性质 出让 /商品房 ， 用途 商业服务业 /商业服务 ， 房屋总层数 6 层，所在层第 1 层，建筑面积 ********平方米 ， 混合结构 ，登记日期 2020年11月23日 。 （ 2）他项权利状况 根据《不动产权属查询结果单》记载， 拍卖 对象 有抵押权登记 ，不动产权证书号 浙（ 2020###市不动产权第********号 ， 抵押权利人 登记 为 胡 ** 。 （ 3）查封情况 根据《不动产权属查询结果单》记载， 拍卖 对象已被查封，查封法院为 ###市人民法院###市人民法院###市鹿城区人民法院 。

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