一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：良村********亩留用地地块1出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：150,******** 元/宗/年（大写：壹拾伍万元整）（不含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：30,********元（大写：叁万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：一次性
11.报名截止：2025年02月13日 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月1 14时15分
16.预计竞投结束：2025年02月1 14时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：3,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：30,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：⑴合同期内，如遇村、股份社实施改造或征用的（包含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施），承租方对此无条件服从。良村股份社提前一个月通知承租方搬迁，不作任何补偿和赔偿，租金计算至改造或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给承租方，租赁合同即自行终止。 ⑵所有承包款（租金）不含税费，出租方因出租土地使用权所涉及的一切税费均由承租人承担。 ⑶该地块禁止进行硬底化，搭建棚房等建设行为。 ⑷该地块不得引入###市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入再生资源回收行业，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目。 ⑸承租人除缴交租赁租金外还需同时缴纳附加租金，附加租金1200元/年/亩（不作递增）。 ⑹对本次竞投的条件及各项细则规定，最终解释权归良村股份合作经社。
（二）资产信息
1.资产名称：良村********亩留用地地块1
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：建设用地
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐###路以南、良村大道以西地块一
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该地块禁止进行硬底化，搭建棚房等建设行为。 2.该地块不得引入###市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入再生资源回收行业，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)、1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.凡是拖欠良村村委会、良村经联社（原良村资产办）、良村股份社各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投； 3.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)、本项目不接受委托**

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