1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙经开区？梨产业园配套基础设施建设项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙经济技术开发区管理委员会批文名称及编号长沙经济技术开发区管理委员会关于长沙经济技术开发区城建开发有限公司长沙经开区？梨产业园配套基础设施建设项目项目建议书的批复长经开投批【2022】3号，建设单位为长沙经济技术开发区城建开发有限公司，招标人为长沙经济技术开发区城建开发有限公司，项目总投资为94157870.68元，资金来源和落实情况专项债资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙经开区？梨产业园配套基础设施建设项目（？梨产业园一期）施工总承包

1.2.2 建设地点：长沙经济技术开发区内

1.2.3 项目基本情况

长沙经开区？梨产业园配套基础设施建设项目（？梨产业园一期）施工总承包位于长沙经开区？梨片区，龙华路以北，明月路以东，福祥路以西，净用地面积约26亩。该项目总投资94157870.68元。建设内容为：设计范围内所有土石方工程、桩基工程、基础工程、建筑工程、结构工程、设计范围的外墙、公共区域装饰工程（研发综合楼、厂房、危化库房、大门）、室外工程（道路及铺装工程、海绵城市工程、绿化工程、围墙、室外电气工程、室外给排水工程、消防工程、智能化工程等内容）、室内外给排水、绿色建筑、电气工程、弱电及智能化工程、消防、暖通（不含恒温恒湿车间暖通）、充电桩预留用电、抗震支架等内容。电梯、空调等所有设备采购安装及其他附属工程等内容。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4  标段划分：1 个标段

   1.3 工期要求：12□天（日历日，下同）g月□年；具体施工开工以招标人发出的开工令为准。

1.4 招标范围：本工程包括1#研发楼、2#丙类厂房、3#甲类库房、4#门卫室，总建筑面积25803.15m2。其中：1#研发楼6层，建筑面积为7000.48m2；2#厂房3层，建筑面积为18529.15m2；库房、门卫室均为1层，建筑面积为273.52m2；无地下室，采用预制钢筋混凝土管桩。本项目采用装配式技术,装配率不低于50%。

1.5 （1）质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；（2）保修承诺：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  本次招标   g接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

g要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

g企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7  其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

g接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：以联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义委托代理人办理投标事宜，并出具授权委托书。授权委托书由联合体牵头人法定代表人签字并加盖联合体牵头人单位公章。（6）联合体牵头人应具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业。（7）拟任项目经理应由联合体牵头人派出。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；g综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-02-07起下载数据电文形式的招标文件。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025-03-03 09:00:00（北京，下同）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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