一、 拍卖标的：北京九州绿源投****公司 名下坐落###市滨海新区###路 199号东2-15、东3-11、3-15号楼及非证载建筑部分 。 1、土地权利性质为出让 ，规划用途为商务金融用地，使用期限至 204 9 年 1 2 月 30 日，土地使用权面积 合计 1,********平方米 ； 2、 建筑物规划用途为非居住 ，详细情况见下表。 拍卖对象情况明细表（ 其他情况见评估报告 ） 序号 坐落位置 建筑面积（平方米） 土地面积（平方米） 规划用途 现状用途 总层数 所在层 1 东2-15 ******** ******** 非居住 办公 4 -1-3a 2 东3-11 ******** 386 非居住 餐饮及办公 4 -1-3a 3 东3-15 ******** ******** 非居住 办公 4 -1-3a 合计 ******** ******** 拍卖对象非证载建筑物明细表 序号 楼号 非证建筑物部位 结构形式 建筑面积（平方米） 1 东3-11号楼 一层 混合 ******** 2 东3-11号楼 三层顶 混合 ******** 3 东3-15号楼 三层顶 混合 ******** 合计 ******** 瑕疵说明 ： 1、拍卖房产为商业用房，存在占用情况，占用人为天津鼎维固模架工****公司、天津人人旺餐****公司、天津大****公司等（具体占用情况以现场查看为准）。 2、存在非证载建筑部分，需与建筑物整体竞拍，非证载建筑部分购得后存在无法办理合法权证的风险，以及存在可能被行政机关责令拆除的风险。 3、可能存在的欠缴税费具体金额需以税务部门意见为准。 拍卖标的评估价为 51,191,000元（价值时点为201月3，评估报告有效期至2025年8月2） 。 （ 以上信息来源于中同华房地产土****公司出具的中同华估字（ 2024 ） 079号评估报告，竞买人可自行下载查阅 ） 起拍价为28 ,666,960 元，保证金为5 ,700,000 元，增价幅度为 140,000 元。 本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。 二、咨询、展示看样的与方式： 自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

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