济南成家物业管理有限公司中新锦绣天地、中建云境项目保洁服务供方采购，招标人为

济南成家物业管理有限公司，项目资金为国有（非财政），项目出资比例为 100%，资金已落

实，现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：中新锦绣天地项目总建筑面积 15.42 万平方米（首批次投入 11.04 万平

方米），中建云境项目总建筑面积 13.88 万平方米。

2.2 合同估算价：一标段：1653600 元；二标段：1984320 元。其它部分：外墙玻璃幕

墙清洗、地毯清洗、石材养护、室内瓷砖养护、开荒精保洁以单价形式报价，如项目使用需

按照单价、面积签订补充协议进行清洁工作。（具体以控制价为准）。

2.3 招标范围：济南成家物业管理公司所管辖的中新锦绣天地、中建云境项目。整个园

区室外公区保洁、室内公区保洁、车库保洁，外立面玻璃幕墙清洗、室内地毯清洗、石材养

护、室内瓷砖养护、开荒精保洁等。

2.4 服务期：一标段 2 年，二标段 2 年，自签订合同之日起开始计算。（根据使用方对

供方服务年度配合度、服务质量，通过物业项目填写年度《服务供方年度履约评价表》综合

评价得分合格后 80 分以上再行签订第二年服务合同）

2.5 标段划分：本项目共划分为 2 个标段，兼投不兼中，每标段入围 2 家单位。（如一

家单位同时获得 2 个标段的第一名，须在投标文件中明确优选标段的顺序。招标人优先选择

评分排名第一名投标单位服务本项目，在项目实施过程中如服务质量不满足招标人标准要求，

招标人将自动解除服务关系，由第二名投标单位为本项目服务）。

一标段：中新锦绣天地项目保洁服务；二标段：中建云境项目保洁服务。

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担与本项目

相应的法律与经济责任；

3.2 财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度经审计的财务状况表（自 2021 年度至

2023 年度），若投标人成立不足三年的，从公司成立有效之时起算；

3.3 业绩要求：投标人近 3 年（2022 年 2 月 7 日-2025 年 2 月 7 日），承担过项目服务

建筑面积不低于 7.73 万㎡或年度合同额不低于 57.88 万元的类似保洁业绩（以合同签订时

间为准，如合同中没有服务面积，以服务项目规划许可证建筑面积为准）；

二标段：投标人近 3 年（2022 年 2 月 7 日-2025 年 2 月 7 日），承担过项目服务建筑面

积不低于 9.71 万㎡或年度合同额不低于 69.45 万元的类似保洁业绩（以合同签订为准，

如合同中没有服务项目的建筑面积，以服务项目规划许可证建筑面积为准）；

3.4 信誉要求：①未被“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)列

入失信被执行人；②投标人应提供近 3 年（2022 年 2 月 7 日-2025 年 2 月 7 日）社会信誉自

查承诺（盖公司公章）；

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.本项目资格审查方法为资格后审。

5.获取招标文件的

5.1 获取：2025 年 2 月 7 日-2025 年 2 月 11 日 17:00；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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