一、项目基本情况 （一）资产类型及面积： 耕地（ 部分 基本农田）， ********亩 。 （二）标的物所在位置： 鱼窝头村长虹队，###路、南至空地、西至土地、###街。 （三）资产使用范围 : 农业 （ 部分 基本农田） ，按 土地规划用途 合法使用，并且符合环保及法律法规要求 ；不准挖塘，种植草皮，种植苗木；基本农田禁止耕地 “非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请 。 （四）租赁 /承包期限： 3 年 ， 自 2025年 3 月 1 日至 2028年2月 29 日 止 ，免租期 /基建期： 自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止 。 （五）交易底价 和竞价阶梯 ： 2 1 00 元 /年/亩， 10 元 /年 /亩 。 （六）租金递增方式：不递增 （七）租金收取方式： 租金按年为一期收取，每期的前 2个月 交付当期租金 ；第一期租金在签订合同时缴纳 。 （八）交易保证金为￥ 30,******** 元（大写 ：叁万元整 ) ，以转账 （含 网上转账 ，不接受现金存款） 形式于 202 5 年 2 月 7 日至 202 5 年 2 月 14 日 ；各竞投报名人可在南沙区农村集体 “三资”管理****网址： http://******** ）进行注册及报名， 保证金 账号 ： 系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号 ，一个保证金账号对应一个项目 ，保证金 缴纳 银行： 中国银行广州 南沙金洲 支行 ，账户名： ###市南沙区供销合作联社 ；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。 保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 未能中标的竞投人所缴纳的保证金在 交易结果公示结束后 7 个工作日内 原额无息退回缴纳账户； 若竞得人在竞投结果公示期满后 5个工 作日内未与村、社集体经济组织签订 中标确认书和 合同的 （有 法定 理由除外） ，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回 。 （九）合同履行保证金 为￥ 30,******** 元（大写 ：叁万元整 ) ， 在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注： 竞投 人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金， 金额不符的由集体经济组织与中标人结算 ）。 （十）合同签订后 当 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 20 天后没收合同履行 保 证金，合同违约后按每天 4 ‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。 （十一）交易所需的税费由 承租方 承担。 （十 二 ）项目交付方式： 按合同租赁期开始日交付 。 二、竞投人（单位）报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 （二） 广东###市南沙区东涌镇 鱼窝头 股份合作经济联合社 对 竞投 人的其他要求条件： 1、 在承包期内，如遇国家、集体征收征用该 土地 ， 土地补偿及劳动力安置补偿归甲方，青苗 补偿款按双方各占 50%处理； 2、 用水由承包方自行解决 ； 3、 发包方现有的电力设施可无偿提供给承包方使用，但在使用过程中产生的费用及维修 、 保养费用由承包方负责 ； 用电量不够需要增容的，由承包方向供电部门申请办理，一切所需的费用由承包方负责 ；合同期满交回给发包方时需为完好状态； 4、 合同到期后， 承包 方必须立即清理 土地 ，恢复原状，将所承包的 土地 完好归还给 发包 方，否则 发包 方有权组织清理，乙方逾期未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理 ，并且 合同保证金归 发包 方所有；另外， 承包 方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归 发包 方所有 ； 5. 基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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