1．项目条件

根据《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国招投标法实施条例》及相关法律法规的规定，受昆明市呈贡区更新改造投资有限公司的委托，对本项目进行公开竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性磋商。

2．项目概况与内容

2.1项目概况：龙街村片区城中村改造项目基础配套设施呈祥街（兴呈路-古滇路）位于呈贡区龙街村片区，道路起于兴呈路，止于古滇路，道路全长758m，道路红线宽60-65m，道路面积约59720㎡（包含沿线交叉口预留）；最终以实际规模为准。道路为城市主干道，建设主要内容包含道路工程、土石方工程、雨水工程、污水工程、照明工程、绿化工程、交通工程、综合管线工程、道路附属设施等。项目估算总投资约15527.2万元，估算建安工程费约12009.13万元，本次招标估算全过程造价咨询服务费约73.74万元，上述金额均为估算金额，不作为本项目结算依据，最终以审计审定金额为准。

2.2项目编号：GT-Z

2.3磋商范围：龙街村片区城中村改造项目基础配套设施呈祥街（兴呈路-古滇路）全过程造价咨询服务，包括但不限于以下工作内容：

2.3.1完成全过程（包括但不限于发承包阶段、施工阶段、竣工阶段等）造价控制及跟踪管理咨询服务，具体包括但不限于：

A、发承包阶段：审核设计单位出具的设计概算，计算主要技术经济指标，与可研报告经济部分的验证或对比分析、审核施工单位报送的施工图预算、工程量价核算、工程量清单及计价文件的编制或审核、完成清单及计价文件备案审查工作、配合招标文件商务部分的编制和审查，协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定等项目建设过程中涉及的造价咨询工作。

B、施工阶段：施工过程中工程预算审核，设计增减变更的造价审查、施工方案优化及经济比选、新增工程的组价、计量审核，工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理等项目建设过程中涉及的造价咨询工作。

C、竣工阶段：工程结算审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、配合内部跟踪审计,并配合本工程相关部门审计检查等相关工作。

D、委托人要求完成的其它工作。

2.3.2具体工作内容包括但不限于：

（1）参与工程各类经济合同的起草或审核，参与合同的谈判并提出相应的修改意见。

（2）对投标报价进行审核分析，对于不平衡报价及时形成书面反馈意见，对后续实施过程中存在的风险应及时预警。

（3）对工程造价各类经济指标进行分析，并提出相应的合理化建议。

（4）负责工程所在地项目所用各类主要材料、设备价格的调研、询价及审核。

（5）建设阶段的过程跟踪管理及其他咨询服务应根据工程合同，遵循相关技术规范和规程，对施工阶段全过程影响造价相关事项提供咨询意见，并在授权范围内实施控制管理，出具造价管理咨询意见书及控制管理过程文件，该成果文件作为所管控项目合同结算造价金额的计算依据。

（6）审核施工单位报审的材料设备采购及需用量计划。

（7）审核施工单位上报的已完成工作量月报及月付款申请书。

（8）参与委托人组织的图纸会审、对图纸会审确定的变更事项进行造价确定和对比分析；参与施工组织设计、施工方案、技术措施等的审核，并提出与工程造价有关的审核意见。

（9）参与制定项目管理或造价管理的相关规章制度，协助委托人建立工程投资控制体系。

（10）参与其他与工程造价咨询有关的活动及会议。

（11）编制工程造价管理月报，并提供工程造价管理相关信息，根据委托人要求定期向业主汇报。

（12）深入施工现场，积极收集造价管理第一手资料，并汇总归集形成报告提交给委托人。

（13）工程索赔与反索赔时，为委托人提供咨询意见及相关服务。

（14）对设计变更进行造价对比分析，提出合理化建议并对变更造价进行确认，对变更材料、设备价格进行确认报批。

（15）对所负责的各单项工程造价管理项目负责提供竣工验收实物量明细，配合委托人完成项目财务决算和竣工决算的审计工作。

（16）负责对项目工程造价档案资料的整理和移交。

（17）按委托人要求填写工程造价指标分析表、建立、完善工程造价指标数据库。

（18）严格执行业主的各项规章制度，积极配合业主完成各项工作。

（19）后评价服务，对项目整个投资过程进行全面的分析，提供相应的分析报告，主要包括：经济分析报告、风险分析报告、造价指标分析报告等。

注：具体工作内容最终以招标人实际委托的为准。招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利。

2.4资金来源：企业自筹。

2.5项目地点：位于呈贡区龙街村片区，道路起于兴呈路，止于古滇路。

2.6质量要求：严格执行我国现行法律、法规、固定资产投资管理和工程基本建设等有关规章以及建设部、云南省政府、云南省建设厅涉及项目造价管理部门的有关规定、文件。符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.7服务周期：自签订委托合同起至本项目造价咨询服务竣工验收并结算审计批准后所有项目结算付款完毕终结，具体实施以招标人的书面通知为准。

2.8资格审查方式：资格后审合格制。

2.9标段划分：本项目不分标段。

2.10联合体要求：本项目不接受联合体参加磋商。

3．供应商资格要求

3.1营业执照要求：供应商应为企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2财务状况要求：供应商须具有健全的财务会计制度，提供（2021年～2023年或2022年～20）经第三方审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企业无需提供。

3.3项目负责人要求：供应商拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的国家一级注册造价工程师资格证书或注册造价工程师资格证书（土木建筑或土建专业），须注册在本单位，并在有效期内（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料），提供社保缴纳证明材料。

3.4项目组成员要求：供应商拟派往本项目的项目组成员不少于5人（不含项目负责人），其中具备国家一级注册造价工程师资格证书或注册造价工程师资格证书（土木建筑或土建专业），须注册在本单位，并在有效期内（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料）的人员不少于2人（安装专业至少1人），驻场人员不少于1人，提供所有项目组成员社保缴纳证明材料。

3.5信誉要求：供应商应信誉良好，2022年1月至今没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态；未被中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人”；未被国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由供应商结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目成交后，经招标人查询若成交供应商存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其成交资格。）

3.6承诺及其他要求：①拟派项目主要人员不更换、不缺失承诺；②驻场人员及项目负责人承诺书；③与其他供应商无关联性承诺书；④按昆政务通202211号文规定，附供应商承诺书。

4．竞争性磋商文件的获取

4.1竞争性磋商文件发售：2025年02月0至2025年02月1（节假日除外）每天9:00～11:30，14:00～17:00（北京）。

4.2竞争性磋商文件售价：600元/份，售后不退。

5．响应文件递交截止

5.1响应文件递交为2025年02月114时00分—14时30分（北京），响应文件递交截止（同开启）为2025年02月114时30分。

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