一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路18###市场出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限3个月
6.交易底价：320,******** 元/宗/年（大写：叁拾贰万元整）（不含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：160,********元（大写：壹拾陆万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：3,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：32,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租用期内该区域如遇政府提升改造或征收，出租方有权单方解除合同，但须提前三个月通知承租方，承租方要无条件按通知的搬出并交还物业，承租方的损失出租方不予补偿，承租方的租金交至解除合同当月；2.租赁期内，承租方只享有建筑物的使用权，水电表过户手续和过户费用以及日常维修由承租方负责；租赁期满承租方保证所有建筑物及水电配套设施完好无损归还出租方，水电配套设施在租赁期满后，承租方需协助出租方办理水电过户手续后履约保证金才能退回，如不协助，履约保证金不退回###市场内不能存放易燃易爆化学、化工用品及政府部门规定的危险品。4.地块须保持原状，禁止在未经得出租方及相关部门的批准下，在该地块上进行加改建（包括换棚顶）,违规者后果自负；5.承租方须预留自产自销位置（具体面积********㎡）给出租方。
（二）资产信息
1.资产名称###路18###市场
2.资产编号：********J0062
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道新###路18号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书。
10.资产重要情况说明：资产现状面积及位置以宗地示意图为准
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：本项目竞投不接受委托**

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