受南京万智源置业有限公司的委托，就南京璀璨云著B地块商业咨询服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围 

2.1 项目概况：项目为南京（NO.2020G24）璀璨云著项目-B分区，项目择址兴智核心位置,南临尧化门板块，西靠燕子矶板块，东靠栖霞山及仙林中心板块，紧邻人工智能等产业基地，与地铁6号线兴智路站无缝对接。B分区现为商办用地（Bb），用地面积51144.93平方米（原方案地上约20.5万平米，地下约9.2万平米），原规划条件容积率为4，拟打造近30万平米的城市综合体，但由于市场下行，板块区位并无优势，原规划公寓、办公、酒店等业态体量过大且与市场偏离，现策划拟将商办用地性质调整为商住用地性质，压降商业、办公、公寓建设规模，在原土地总金额约3.8亿不突破的情况下，新增住宅业态，并满足可售业态货值尽可能覆盖除土地价款外的开发成本。

为尽快推进B分区项目进程，结合实际情况与上述需求，配合设计方案工作，项目公司需尽快招采一家商业策划公司，为本项目量体裁衣进行商业策划，并提供商业策划报告。投标单位需根据自身经验为招标人提供商业物业经营价值最大化的商业策划方案。

2.2 招标范围：南京璀璨云著B地块商业前期策划、商业规划设计顾问、调规协助、设计方案效果指导等全周期开发咨询服务。具体详见招标文件第七章“服务需求”中的规定。

2.3 服务期限：项目定标后，经甲方通知中标单位后，服务周期中涉及前策服务期限为90天；协助调规期限为210天，服务开始以甲方通知开始计算，且最终以甲方完成政府部门控规调整为准；项目顾问为开发过程的全周期，截止到地块内商业物业的竣工备案。

2.4 服务地点：招标人指定地点。

三、投标人资格要求 

3.1 投标单位需在投标报名截止之前完成中国五矿集团有限公司供应链管理平台的注册并审核入库。

3.2本次招标要求投标人应为独立法人（或其他组织），具备独立签署合同的资格，具有有效的营业执照（或注册登记证明），并具有与本招标项目要求相匹配的服务能力。

3.3法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.4企业团队业绩要求：在2020年1月以来商业前策定位案例不少于 3 例(附合同首页及签字盖章页作为证明文件)。

3.5 财务要求：投标人需提供2023年度的财务报表，需加盖审计公章或税务网站下载的财务报表加盖企业公章。

3.6信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8中标人不得对业务进行分包或转包。

四、招标文件的获取 

4.1凡有意参加投标者，请于2025年2月09时00分至2025年2月116时30分止……报名

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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