本招标项目驻马店市城美置业有限公司城投·观澜项目已经相关部门批准实施，项目代码2411-411771-04-01-969136。招标人为驻马店市城美置业有限公司，建设资金为自筹资金。项目已具备招标条件，现对本项目的设计采购施工总承包（EPC）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程概况：本项目位于驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角，土地面积为113746.82平方米（合170.62亩），总建筑面积约26万平方米。

2.2本项目在河南驻马店经济开发区发展改革局投资备案项目总投资180000万元，其中建安工程费用投资约为83700万元。

2.3标段划分：一个标段；

2.4工期要求：总工期76历天。其中设计周期6历天，在设计周期内完成本项目全部设计内容，并确保相关成果文件通过审查。

2.5质量要求：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准及规划、住建部门的有关规定，设计质量标准合格，建设工程质量合格率100%。

2.6招标范围：本项目的设计采购施工总承包（EPC）内容。包含但不限于以下内容：（1）设计部分包括但不限于：①建筑工程施工图设计（含绿建设计、海绵城市设计、雨污水管网设计）、专项设计（人防设计、基坑支护设计、智能化AI设计、BIM专项设计、亮化工程、幕墙设计等各项专项设计）等，方案报建配合，满足报批报建相关要求，提供满足报建要求的图纸、文件和评审资料；组织会务及协调与政府相关部门沟通直至方案报批通过等；②装修设计部分包括但不限于室内装修设计、软装饰设计、装饰机电、暖通、给排水（含消防）及综合点位布置等。工作内容包含组织或参加项目考察、方案研讨会，概念设计及汇报、深化方案设计及汇报、配合发包人对于室内装修主要材料的选型确认工作，最终提供装修、装修机电、消防、暖通、给排水等施工图、配合专业或厂家深化图、设备选型文件及物料样板等设计成果。根据建筑的条件要求，配合建筑、水电、景观、消防、智能化等相关专业进行优化设计工作。提供指定空间的室内软装饰设计方案；③二次深化设计部分：供配电设计、热力工程设计、供水设计、标识标牌设计等；④专家评审、图纸审查、新技术咨询服务等。

（2）工程施工部分（红线内工程）包括但不限于：①前期工程：场地清表、土石方工程、临时设施、勘测丈量；②主体建筑安装工程：基础工程、基坑支护降水、地下室结构及粗装修、地上结构及粗装修、人防工程、门窗工程（含单元门、入户门、防火门、外立面门窗）、公共部位装修（楼梯间、入户大堂、电梯间、电梯轿厢）、外立面装修（外立面幕墙、涂料）、栏杆工程、室内精装修工程、主体安装工程（给水工程、电气工程、消防系统、通风空调、防雷工程、采暖工程、单体智能化工程、电梯工程）、公建配套、幼儿园、物业配套、样板房与售楼部装修；③景观环境工程：市政工程、园建工程、绿化工程、小区智能化工程及其他景观配套工程；④市政管网工程：供水系统、供配电系统、供暖系统、燃气工程、网络通讯工程、环保工程等；⑤开荒清洁（达到交房标准）；⑥按规范、规定完成各项验收、项目移交及竣工验收、缺陷修复及保修等；

（3）项目水、电、路、通信等与现有市政基础设施接驳等工作；

（4）按照相关规定协助发包人办理项目报建、报批、质监备案等手续。

（5）其他应包含在设计、采购、施工总承包（EPC）范围的内容。

2.7确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为独立法人资格，并具有有效的营业执照。

3.2投标人须具备资质条件：

①具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质且符合资质证书核定承揽范围，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

②具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质证书或工程设计综合甲级资质证书，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

3.3拟派项目设计负责人资格要求：拟派项目设计负责人具有一级注册建筑师执业资格，提供劳动合同和近期社保缴纳证明。

3.4拟派项目经理资格要求：拟派项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证，且无在建项目，提供劳动合同和近期社保缴纳证明。

3.5拟派项目技术负责人资格要求：拟派项目技术负责人具有相关专业高级工程师以上（含高级工程师）技术职称证书，提供劳动合同和近期社保缴纳证明。

3.6财务要求：投标人没有处于被责令停业或投标资格被取消、财产被接管、冻结的状态；具有2021-2023年度经审计的财务报告，若投标人成立不足三年的，提供自成立年度后经审计的财务报告。

3.7信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录按无效标处理。（查询日期为招标公告发布日期之后，投标人出具网页截图加盖企业公章）。

3.8本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员（含牵头人）总数不超过2家，以一个投标人的身份共同投标，本项目联合体牵头人应为负责本项目施工的企业，且拟派项目经理和拟派项目技术负责人须为牵头人单位正式员工。联合体牵头人代表联合体投标。联合体各方应当共同签订联合体协议，明确联合体成员各方应承担的工作和责任，联合体各方均应履行联合体协议中应承担的义务和法律责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。

4.企业注册……

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年2月8：00时至2025年2月117:30时……下载招标文件及相关资料。

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联系人：刘欣
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