1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙市开福区青竹湖街道鸽杉路保障住房项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表(开发改备〔2024〕143号)，建设单位为长沙市城北投资有限公司，招标人为长沙市城北投资有限公司，项目总投资为138300万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已到位。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙市开福区青竹湖街道鸽杉路保障住房项目施工一标段

1.2.2 建设地点：位于开福区青竹湖街道高登路以北，鸽杉路以南，桐坡路以东，荷莲路以西。

1.2.3 项目基本情况

项目规划12栋27-33F住宅，6栋1-3F配套用房及局部二层地下室，项目总建筑面积约28.77万㎡。（最终建筑面积以工规证批复面积为准）。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4  标段划分：三个标段

   1.3 工期要求：600▉天（日历日，下同）□月□年；（开工计算以甲方开工通知或甲方委托的监理机构签署的开工令起）。

1.4 招标范围：长沙市开福区青竹湖街道鸽杉路保障住房项目施工一标段，招标内容为1#~2#栋商业、4#~8#栋住宅、10#~11#栋住宅、16#栋垃圾站、17#栋大门及部分地下室，其中10#~11#栋为地上33层。总建筑面积约为159325平方米。涉及建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

长沙市开福区青竹湖街道鸽杉路保障住房项目施工二标段，招标内容为3#栋幼儿园、9#栋住宅、12#栋住宅、15#栋住宅、18#栋托儿所及部分地下室，其中12#栋、15#栋为地上33层。总建筑面积约为66074平方米。涉及建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

长沙市开福区青竹湖街道鸽杉路保障住房项目施工三标段，招标内容为13#~14#栋住宅及部分地下室，为地上33层。总建筑面积约为62308平方米。涉及建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

1.5 /

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

▉不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

▉要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

▉企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7  其他要求：（1）根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（2）各投标人只能选择对本项目（1-3标）其中一个标段提出投标申请，否则作无效投标处理。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；▉综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-02-06 起……下载数据电文形式的招标文件。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025-03-06  09:00:00（北京，下同）。

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