一、标的物简介 杜家客栈是一家典****局、明清风貌建筑，也是一所集餐饮、住宿、娱乐、会务、民俗演艺、旅游景点于一体的综合型饭店。 1987 年被 阆 ###市政府确定为一级重点保护古民居， 2007 年 6 月被四川省人民政府列为省级重点文物保护单位， 2009 年被评为国家三星级旅游饭店， 2010 年被四川省质****局确认为四川省服务标准化单位。 2012 年 5 月被评为“南充十大最美旅游院落”，先后###市“十佳游客满意单位”“游客满意单位”等殊荣 。 目 前是西南地区乃至国内首家集古建筑与现代管理相结合的国标三星级民俗文化主题饭店 , 是 阆 中唯一一家在涉旅行业中拥有专业民俗文化表演队伍的饭店，是 阆 中著名旅游景点之一 ， 2020 年疫情期间， 客栈 更新了所有设施设备，升级改造了房间，美化亮化了院落。 杜家客栈占地 3000 多平方米， 是典型的串珠形院落， 街门呈八字形，门中置照壁。院内大院套小院，天井连天井形成院中院、门中门，曲径相通，高低错落有致，大小房屋百余间，有 10 道天井 五进院落 。整个古院系穿逗式和抬梁式木结构建筑，前庭屋宇高大，气势雄伟，梁柱粗直，庭院曲径幽深###街门、吊檐、瓦当、桐橙、牙子、握挑、门窗等占缀精致图案，千姿百态，栩栩如生，其表现手法生生动多样，刀工泼辣精细，明代神鑫供桌至今保留。满院红灯笼高悬，有神秘大气之感，给人以古朴之美，客栈拥有标间、单间、套房等 45 间，共计床位 80 多个，客房设施齐备，包括独立干湿分离卫生间、 24 小时热水、暖气、空调、液晶电视、国际国内直拨电话、客校配置有 WIFI ****网。客栈的杜家食府及见山酒馆可容纳 100 多人同时用餐，品茗，喝咖啡，饮酒。院中戏台可观赏民俗堂会表演，开展团建活动等。 具有千年历史的杜家客栈，历来是过往客商首选下榻之处。明未清初，杜氏家族后人保宁府商会主席杜宝山曾长期在这里居住和经商，其三子杜立生为青帮头目，常将此处作为青帮活动场所。至今传承和延续千余年的院落文化演艺 -- “民俗堂会”，聚集了本地非遗传承人及优秀的民间艺人，杜家客栈结合现代人的审美情趣及现代元素，挖掘了川东北的民族民间文化特产，剧目达三十余个，其中北川灯戏，川北道琴，川北清音，船工号子等己纳入国家非物质遗产保护目录“民俗堂会###市###市又一张名片。目前成为来 阆 观光游客观赏夜间文化演出的选节目。历代著名诗人杜甫、陆游、李商隐、黄庭坚、司马光、苏东坡等文人墨客曾浪迹于此，留下了许多墨迹华章。其中《闾山歌》《闻水歌》《竭少陵祠堂》《藤王亭子》等己成为世人皆知的千古名句。原四川省省委书记张学忠 , 省长张中###市领导及著名导演谢晋演员王志文、何政军，巴蜀怪才魏明伦、刘德一，许晴、方中信都曾先后到杜家客栈下榻参观并观看民俗堂会表演 ， 是阆中文化和旅游的重要名片。 二、标的物情况表 地 理 位 置 #####街 63号 出 租 底 价 100 万元 / 年 保 证 金 120 万元 履约保证金 / 押金 1 20 万元 权 属 登 记 不动产登记证 川 2020 ###市不动产权第 ******** 号、 ******** 号、 ******** 号、 ******** 号 房 产 证 号 / 土地使用权证号 / 设 计 用 途 城镇住宅用地 / 成套住宅 面 积 ******** 2 房 屋 结 构 / 装 修 程 度 精装修 户 型 房 屋 朝 向 优 先 承 租 人 o 有 þ 无 使 用 状 态 o 空置 þ 自用 o 出租 o 出借 物 业 管 理 o 有， 元 / 平方米 þ 无 其它需要说明事项 项目采用动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始为公告截止日当日 17:00 。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目加价幅度为 1 万元及 1 万元的倍数 / 次，延时报价不少于 120 秒。 交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价 100 万元 价款支付方式 一次性 与交易相关其他条件 一、意向承租方在被确认为承租方后，应按照《交易服务费确认书》约定的标准（承租方）支付服务费。 二、本次出租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

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