1. 招标条件     本工程    第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百二十六）（石景山区八宝山街道）（全过程工程咨询项目）    已由    北京市老旧小区综合整治联席会议办公室    以    京老旧办发23号    批准建设，招标人为    中铁房地产集团北方有限公司    ，建设资金来自    国有企业单位自筹资金（中央）    ，出资比例为    企业自筹及政府补助，100%    。本工程已具备招标条件，现对该工程的监理与相关服务进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程建设地点    注册后查看
2.2  本工程建设规模    总改造面积为36109.35㎡    工程概算（估算）投资额    2888.748    （万元）
2.3  本工程计划工期    183    日历天
2.4  本工程招标范围     1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、其他（项目体检）。     ……

3. 投标人资格要求

    3.1投标人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的    建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与房屋建筑工程监理乙级及以上    （专业、等级）工程监理资质，具有    设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近五年具有单项合同建筑面积在2.5万平方米（含）以上或者合同金额在35万元（含）以上的房屋建筑工程或装修工程或装修改造工程设计业绩；（2）近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩。 工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）： / 。    （近年类似工程描述）监理业绩；其中，投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业    房屋建筑工程    ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师  不可以  （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
    3.2 本工程    接受    （接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。
    3.3 其他资格要求    （1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。    

4. 投标人信誉要求

    4.1 本工程招标采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
    4.2 其他要求
    （1）本工程招标对被警示为安全管理风险企业    采取限制性    （不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。
    （2）其他要求：    （1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；（2）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。    

5. 招标文件的获取

    5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于    2025     年    02    月    06    日    09    时    30    分至    2025    年    02    月    11    日    10    时    00    分，每日    9    时至    12    时，    13    时至    17    时……获取招标文件。
 

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