一、项目基本情况 （一）项目名称：东凤镇小沥社区12小###路41号楼房第二至五层租赁 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细###路综合楼2********002第二层0 平方米******** 平方米********.0000 元/宗·###路41号其他商业及服务业用房###路综合楼2********002第五层0 平方米******** 平方米********.0000 元/宗·###路41号其他商业及服务业用房###路综合楼2********002第四层0 平方米******** 平方米********.0000 元/宗·###路41号其他商业及服务业用房###路综合楼2********002第三层0 平方米******** 平方米********.0000 元/宗·###路41号其他商业及服务业用房楼房 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止：2025年5月 至 2030年4月3； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/宗·月 最低加价幅度：500 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：中标月租金3倍 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：按现状交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、租金不含税，因租赁所发生的租赁税，双方约定由乙方负责承担。2、竞投人须于交纳保证金截止前，通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入东凤****局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出与到账存在差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款****网上报名。（因有可能****网络原因，转出的保证金2个工作日或以上才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的转账并报名。）3、中标者须于中标后3天内，携带****网上信息），与招标单位签定中标确认书，并按中标确认书上规定内与发标单位签定租赁合同。逾期未签的，视中标者违约，招标单位将没收该中标者保证金，收回标的。4、禁止恶意竞投，一经发现没收竞投保证金，并追究相关责任。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名。报名为 2025年2月至2025年2月1 。各竞投意向人必须在报名截止前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标：  （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；  ${notbid}  2.本交易项目不接受联合体报名。  3.其他要求：（1）本项目单位****公司****公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；（2）凡参加投标者必须已清缴其拖欠小沥社区集体的物业、土地等租金才有权参加投标；（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；（5）过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。（6）楼房按现状出租，如承租人需对楼房进行室内改造或变动的，需向我社提交改造申请，经我社同意后，承租人需另行缴交原状恢复保证金¥30万元后才能改造。租赁期满后，承租人需把楼房恢复原状，如承租人不恢复的，由我社请人恢复，恢复费用从保证金中扣除。（7）水电保证金为人民币********元。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

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