本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为(江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司)，招标人为(江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司)。本项目已具备招标条件，现招标方式为（公开招标）。

二、项目概况和招标范围

徐矿广场坐落于南京河西新城科技园内，占地面积37513.4㎡，总建筑面积约18.8万㎡，兼有写字楼、酒店、商业、公寓等功能的综合体。一期主楼地上23层、地下3层，高度99.85m；二期主楼地上27层、地下2层，高度92m。

本次招标范围为徐矿广场物业咨询服务采购。服务范围包括：提供徐矿广场项目物业、汉润1882大酒店运营服务咨询及服务人员（暂定78人）薪酬。含物业项目负责人、工程部、安保部、客服部全体人员，绿化保洁部管理人员，汉润1882大酒店运营人员的薪酬、税金及咨询服务费。

最高限价：930万元。

服务期：365天。

三、投标人资格要求

（一）资质要求：

1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；

2、投标人具有物业管理、酒店管理的能力（提供证明材料）。

（二）财务要求：

投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，并提供投标人2022、2023年度经审计的财务报表。

（三）业绩要求：投标人自2022年1月（以签订合同日期为准）以来承担过单体15万平方米以上的商业综合体项目物业管理服务业绩，提供合同复印件并加盖投标人公章。

（四）信誉要求：具有良好的商业信誉的书面证明文件；（投标人或所辖南京的派出机构被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在三年内招标合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉）（承诺书格式自拟）。

（五）其他要求：企业无不良信用记录，提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、“信用中国”网站查询结果页面截图。

（六）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

  2022年以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。

（七）本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：从2025年2月到2025年2月117时30分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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