****网络司法拍卖平台： 司****网****网址： http://******** ，户名###市人民法院。 二、拍卖标的： 被执行人 江苏质****公司 位于 #####街道鹿门社区 16 、 17 、 18 组的所有已建工程、活动板房、办公设备、配电设施、地磅、人脸识别系统、钢材（部分钢材存放在沪如智能制造产生园内）、停车棚、门卫室、大门门头、围墙等财产。 拍卖成交后，本院按照标的物现状交付买受人。已建工程不具备产权登记条件，买受人按现状取得已建工程、活动板房、配电设施、停车棚、门卫室、大门门头、围墙等财产，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。 拍卖标的中的钢材露天存放，锈蚀严重，未过磅称重，本院在拍卖成交后按实际数量交付。存放在沪如智能制造产生园内的钢材（不含钢板），买受人需在收到拍卖成交裁定书之日起 5 日内按照实际数量自行提取，且装运费用自理， 逾期未提取的，视为抛弃竞买的标的物，由此造成的毁损、灭失等风险由买受人自行承担，本院不再承担交付责任 。 特别提醒： 1. 本次拍卖标的所占土地主要#####街道鹿门社区村集体土地（占地 ******** 平方米），租金标准为每年 2500 元 / 亩。鹿门社区全权委托**理用地租赁手续，具体租赁手续由买受人与如皋经济技术开发区自行办理，自拍卖成交裁定送达买受人之日起的租金由买受人交纳，买受人须于拍卖成交裁定送达后立即预交 2025 年的土地租金。活动板房等临时建筑和相关设施所占###路边绿化用地，买受人应服从相关部门管理，自行与相关部门协商占用期限，在相关部门要求拆除搬离后应在其指定的期限内拆除搬离。 2. 拍卖标的位于如皋经济技术开发区，实施工业项目需符合相关产业规划和要求。如皋经济技术开发区对拟实施项目有如下要求：（ 1 ） 竞买人在竞拍前应向标的物所在地政府了解相关土地政策，包括但不限于土地使用权限、土地规划用途、后续土地出让方式及价格、土地使用年限等。确保所竞买的标的物在土地使用上符合当地政府的规划和政策要求，避免因土地问题导致后续使用障碍。（ 2 ）实施工业###市场主体应了解当地政府的综合规划和发展方向，深入了解园区的产业发展方向、重点支持领域、限制或禁止发展的产业等。竞买人购买该标的物后所经营的产业必须符合产业政策，确保生产经营能够与园区的整体发展方向相契合。（ 3 ）竞买人应详细了解当地政府关于安全生产的相关法规、标准和要求，在厂区及相关生产设备、配套设施等达到安全生产标准并取得相关部门的许可后方可进行生产。（ 4 ）竞买人需要了解当地的环保法规、排放标准、环保设施建设要求等。确保生产经营不会对环境造成污染，且能够满足环保部门的相关检查和审核要求。（ 5 ）竞买人应了解当地的能耗政策、节能标准和能效要求，确保生产经营能够符合能耗管理要求。（ 6 ）拍卖标的占用的土地位#####街###路以北、东风河以西，竞买人须服从园区统一管理，新建项目原则上重点面向电力及智能装备、高端制造、新材料等产业方向；新建项目须承诺在规定期限内投资建设符合所在地产业规划及投资要求的项目；新建项目亩均投资强度、亩均产值、亩均税收等需达到相关要求。（ 7 ）考虑到项目落地需要所在地政府立项、审批、供地等因素，竞买人在报名前可向当地政府咨询具体投资政策（联系单位：如皋经济技术开发区管理委员****局，联系人：杨扬，联系电话： ******** ）。 起拍价： ******** 万元 ，保证金： 189 万元 ，加价幅度： ******** 万元。

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