项目代码：2406-440115-04-01-940797

二、招标单位：广州南沙置造科技有限公司

三、建设地点：项目位于万顷沙保税港加工制造业区块内，位于九涌东南侧、万新大道西侧。

四、项目概况：

项目位于万顷沙保税港加工制造业区块内，位于九涌东南侧、万新大道西侧。本项目总用地面积约39.2万㎡（约588亩），项目拟建设生产用房、产业配套等用房。其中地块一项目占地面积约为9.4万平方米，项目规划总建筑面积约34万平方米，计容建筑面积约28.12万平方米,容积率3.0,不计容建筑面积约6万平方米。本次招标为标段一，其中产业配套约8.4万平方米，地下室约2万平方米。建安费约10.3亿元。（以上建筑面积均为暂估，可允许适当调整，建设内容及建筑面积以规划批复为准，建设具体内容和范围以发包人最终确定为准。）

根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，乙方已充分理解此风险并无条件接受,同意放弃据此向甲方索赔或追究违约责任，且中标下浮率固定不变。如遇地块收储等政府原因、政策变化或其他不可抗力取消该全部或部分工程、或因甲方与第三方已签订的合作项目被终止/解除、或因前期土地未落实导致该项目全部取消或部分取消，则本合同自动失效或甲方有权单方解除取消、终止部分的合同，乙方已充分知悉此风险并无条件接受，并同意放弃向甲方索赔或追究违约责任的权利，且乙方同意如有剩余部分工程或项目的，中标下浮率固定不变。

五、标段划分、招标内容、规模及最高投标限价如下：

1、本投资项目预计划分为多个标段，本次招标为本项目标段一的招标。

2、招标内容、规模及最高投标限价如下：

2.1工程规模：

本次招标为标段一，其中产业配套约8.4万平方米，地下室约2万平方米。建安费约10.3亿元。（以上建筑面积均为暂估，可允许适当调整，建设内容及建筑面积以规划批复为准，建设具体内容和范围以发包人最终确定为准。）

2.2招标内容：

本工程实施内容包括但不限于以下内容（具体内容详见合同）：1）协助发包人办理工程相关的报建、报批工作；2）根据发包人和勘察报告书、设计任务书要求，负责工程设计、设计后服务、工程施工、采购、编制项目概、预、结算、竣工图及相应的报建报批、资料档案管理等工作；3）产业导入。具体承包范围如下：

2.2.1设计部分（包括但不限于）：

工程设计范围包括但不限于：项目总体规划方案设计（含通过政府主管部门的建设工程设计方案审查）、初步设计、概算、综合管线平面图、编制施工图设计（含主体、永水永电（含红线外）、幕墙、道路园林绿化、精装修、消防、智能化、红线内外路口、节能、海绵城市、燃气、人防、基坑支护、软基处理、防洪、标识标牌、泛光照明、工业蒸汽、机械车库、软基处理及政府职能部门要求的相关专业设计等）、智慧工厂设计、规划报建文件（含套地形图、修改资料费）、技术文件、编制树木保护专章、编制消防设计专篇、职业病防护设施设计专篇、安全设施设计专篇、海绵城市建设效果评估（含检测、评审、验收）、市政管网接驳等工程设计活动、全过程的技术把关及跟踪服务、专项深化设计及必要的专项研究及专题评估、竣工图编制（含可编辑CAD）等设计内容（最终以发包人确认范围为准），及整个项目各阶段设计统筹协调。并且包设计程序合规、完整，包设计工期，包承包范围内工程竣工联合验收通过（含各专项验收）。（本项目各阶段设计范围仅为标段一的内容）。

本项目采用限额设计，承包人要统筹考虑投资控制，如设计指标超过设计限额，承包人有责任提出设计建议，对设计方案进行优化，满足发包人的相关要求。（以上费用均包含在本次设计费总价，不另行列项支付“总体设计费、工程设计协调费”等。）

2.2.2工程施工部分（包括但不限于以下内容）：

本工程设计范围内包含所有工程内容的施工，包括但不限于包工、包料、包施工措施（含场地准备及临时设施、临水临电、临时便道（含迁改项目的临时便道）、临时排水、周边建筑物安全鉴定（房屋完损性鉴定、房屋结构可靠性检测鉴定、建筑安全性检测鉴定）和保护等，树木迁移及保护（如需要）、外水、外电、燃气、临时用地租借及复垦、负责和当地单位或村民协调，处理纠纷，确保项目不因外部影响）、包质量、包安全生产、包文明施工、包环境保护、包保险、包工期、包承包范围内工程竣工联合验收通过（含各专项验收）、包移交、包保修、包施工预算编制、包结算、包竣工图和资料整理移交档案、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合（最终以发包人确认范围为准）。各标段施工界面交叉部分统一由发包人协调安排，承包人须无条件服从，且不增加费用。根据工程需要，在施工、进度管理等方面应用建筑信息模型（BIM）报监理及甲方审核，该费用由承包单位自行考虑，发包人不另行支付。

2.2.3相关报批、报建：

承包人协助发包人办理相关报批、报建及红线内外路口开设工作，配合发包人完成管线迁改以及树木保护专章编制和报批、树木迁移报批工作。报批、报建过程的出图、套图及修图及图纸复印费用由承包人负责，此费用已包含在合同总价中，不另行支付。凡工程中涉及到劳动安全、职业病防治、消防、人防、技防系统、防雷、环保、节能、绿色建筑、海绵城市、规划、白蚁防治、光纤入户、卫生防疫、档案、质量等有关政府部门验收的项目，及时做好验收准备工作。验收通过后，向发包人提交书面验收报告，办理竣工联合验收等（最终以政府的最新竣工验收要求为准）。

2.2.4本项目产业导入目标：暂定以中标合同建安费金额的2%作为产发公司及下属公司产业导入目标，期限是自产业导入合同生效之日起至本项目竣工联合验收后一年内完成，具体事宜由中标单位与发包方另行签订协议约定。

根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，乙方已充分理解此风险并无条件接受,同意放弃据此向甲方索赔或追究违约责任，且中标下浮率固定不变。如遇地块收储等政府原因、政策变化或其他不可抗力取消该全部或部分工程、或因甲方与第三方已签订的合作项目被终止/解除、或因前期土地未落实导致该项目全部取消或部分取消，则本合同自动失效或甲方有权单方解除取消、终止部分的合同，乙方已充分知悉此风险并无条件接受，并同意放弃向甲方索赔或追究违约责任的权利，且乙方同意如有剩余部分工程或项目的，中标下浮率固定不变。

2.3最高投标限价：104,767.68万元，其中：基本设计费最高投标限价为1,767.68万元，建安工程费最高投标限价103,000万元。

六、资金来源：企业自筹。

注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。

七、发布日期（含本日）：2025年1月200时00分至2025年2月110时00分。

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