1. 招标条件 

1.1 项目名称：合肥市庐江县LJ202423号地块策划、规划设计、开发建设管理、运营管理、销售代理及全过程咨询服务 

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会 

1.3 批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表，2501-340124-04-01-285725 

1.4 招标人（联合）：庐江县城投置业有限公司;庐江县城市更新建设投资有限公司 

1.5 项目业主：庐江县城投置业有限公司;庐江县城市更新建设投资有限公司 

1.6 资金来源：企业自筹 

1.7 项目出资比例：100% 

1.8 资金落实情况: 已落实 

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目名称：合肥市庐江县LJ202423号地块策划、规划设计、开发建设管理、运营管理、销售代理及全过程咨询服务 

2.2 招标项目编号：注册后查看

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 

2.4 招标项目标段编号：注册后查看

2.5 建设地点：安徽省合肥市庐江县庐城镇望湖路与苏家河路交口西北角 

2.6 建设规模：庐江LJ202423号地块位于望湖路与苏家河路交口西北角，总用地面积约97.96亩，居住用地，建筑容积率≤1.6，建筑高度：≤60m，总建筑面积约15万平方米，拟建设高标准居住建筑。 

2.7 项目投资估算：100000.0万元 

2.8 服务期限:约5年（自合同签订之日起至项目整体交付后2年)

2.9 招标范围：本次招标范围为地块策划、规划设计、开发建设管理、运营管理、销售代理及全过程咨询服务。包含但不限于项目前期市场调查研究，项目分析定位，成本效益分析，可行性研究报告、规划方案设计、初步设计、勘察、施工图设计，项目前期管理，项目设计管理，项目成本管理，项目工程建设管理，项目竣工验收和交付管理，项目客户服务及房产保修管理，项目案场物业服务、项目档案管理、营销全案管理、项目推广、销售代理、品牌管理、项目招商管理及商业服务管理、全过程中各类咨询服务等。 

2.10 项目类别：工程服务 

2.11 质量标准：合格 

2.12 合同估算价：5000.0万元 

2.13 其他: / 

3. 投标人资格要求 

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足 3.1.1.1 、 3.1.1.2 及3.1.1.3的要求

3.1.1.1投标人须具备以下工程设计资质之一：

（1）建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质和风景园林设计甲级资质；

（2）建筑行业甲级设计资质和风景园林设计甲级资质；

（3）工程设计综合甲级资质。

3.1.1.2投标人须具备以下工程勘察资质之一：

（1）工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

（2）工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

（3）工程勘察综合甲级资质。

3.1.1.3投标人须具备房地产开发二级及以上资质；

3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月以来（以合同签订为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）承接过单个合同总建筑面积10万平方米及以上的居住类或住宅类项目建筑设计业绩。

3.1.3 项目设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师资格。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 投标人财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

注册后查看3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不得超过4家（其中策划及运营管理单位不超过一家，开发建设管理及销售代理单位不超过一家，设计单位不超过一家，勘察单位不超过一家）；

（2）联合体各方均须符合上述3.1.6要求；

（3）联合体牵头人须承担本招标项目开发建设管理及销售代理任务。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：其他人员要求详见第二章投标人须知附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）

4. 招标文件的获取 

4.1 获取：2025年01月2 至 投标截止。 

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