一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2025-14（新会02）号地位###市银湖湾滨海新区G01-04-d04-2地块；用途为教育用地；出让建设用地面积********.98平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订土地移交确认书之日起计。（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2025〕2号（村镇）文要求执行，其中：容积率：********；计算容积率总建筑面积：********平方米（按********.70平方米计算）；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%。本地块若作为高等院校用途，则相关指标控制需符合《普通高等学校建筑面积指标》(建标32号)的要求。如本地块与西北侧现有项目为同一开发用地权属单位且属于同类建设项目可按项目****局统筹安排使用相关配套设施的建设指标。（三）其他要求：1.地块拟用作建设高等院校项目。2.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员###路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前###市银湖湾滨海新区管委会签订《建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托**竞买保证金。 5.竞得人须举办全日制理工类本科学校。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（修订版）（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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