成都天府新区万安110亩项目1号地块装修方案及施工图设计服务招标（二次）公告
招标编号：【2024】CHT-08-01
1.招标条件
1.1本招标项目为成都天府新区万安110亩项目1号地块项目，项目业主为成都中铁天圆房地产有限公司，建设资金来自国有资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都中铁天圆房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目装修方案及施工图设计进行公开招标。
1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。
2.建设地点及规模与招标范围及内容
2.1建设地点：成都市天府新区万安街道石桥村4、5组。
2.2建设规模：项目净用地面积31506.61㎡，总建筑面积109652㎡。地上计容总建筑面积63000㎡
2.3招标范围及内容：本次采购内容分为两个阶段，第一阶段为合同签订直至项目目标地块获取；第二阶段为（项目获取后)甲方书面通知起，至项目竣工为止。
2.3.1第一阶段采购范围及内容
采购范围包括但不限于售楼部、样板房、架空层、入户大厅（含地下大堂）、光厅及光厅前区扩大区域（含光厅对面背景墙)、地下室主要出入口车道（含背景墙）等。
采购内容为本项目报规涉及的精装修初步方案设计及其他专业的提资、配合、优化工作。设计内容需满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》，完成方案应有较强可落地性，确保方案在施工图设计阶段的落地性，包括且不限于方案提及的材质、做法不发生变化，符合发包人的经济指标、图纸审查、消防等相关要求。
2.3.2第二阶段采购范围及内容
在项目目标地块获取，且发包人对第一阶段工作成果确认后，书面通知承包人开展二阶段的设计工作。
采购范围包括但不限于展示区（售楼部）、样板房、架空层、物业用房、配套用房、车库坡道入口（含入口对面背景墙）、大区公共区域、地下室光厅及光厅前区扩大区域（含光厅对面背景墙）、户内批量精装房等。
采购内容包括本项目范围内的精装修方案（含深化方案）及施工图设计服务、图纸审查服务及设计后期配合服务，根据甲方要求，具体工作内容包含但不限于:
（1）直接沿用第一阶段已确认的初步方案设计成果，继续开展设计范围内其余部分的初步方案设计，并进行相关指标数据统计;
（2）设计范围内的方案深化设计(含各区平面深化及各区精装效果图，架空层、会所平面深化及多角度精装效果图，配合建筑及景观完成展示区、下沉庭院效果图，配合编写效果图免责说明);配套用房专项设计;室内标识标牌落位深化图及数量统计。
（3）设计范围内的全套施工图设计，包含但不限于精装专业图纸、机电安装专业图纸（包含但不限于空调、消防、强弱电、给排水、暖通等）、材料物料表及材料选型、配合报建及消防审查，精装图纸中需有全面的平面系统图、立面图（含独立绘制的批量家具的平立面图及深化图纸），室内标识标牌落位深化图，现场配合及政府沟通、后期施工配合服务等。
2.3.3.设计内容需满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》、图纸审查、消防相关要求。根据甲方提资的标准、要求、配置等，完成全部的设计工作，各阶段的设计成果均需接收单位及甲方确认，方可进入下一阶段的设计工作。
2.4服务工期：第一阶段为合同签订直至项目目标地块获取；第二阶段为（项目获取后）甲方书面通知起，至项目竣工为止
。
2.5标段划分：本项目拟划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人为中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格，具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质（提供营业执照复印件加盖鲜章，原件备查）。
3.2业绩要求：2021年1月至今承担过国内至少5个类似项目业绩。(1.业绩证明资料须提供合同复印件；2.所提供资料原件备查）。
3.3财务要求：投标人须为增值税一般纳税人,近三年（2021年—2023年）经注册会计事务所审计有良好的财务状况（新注册的公司根据注册年份提供最近的财务报表及财务状况表），近三年各年度均无亏损。
3.4人员要求：
3.4.1项目团队负责人需具备从事国内住宅房地产项目精装修设计10年以上相关经验，应提供至少一份项目负责人已签订的类似项目合同复印件（原件备查，提供合同关键页即可），若合同无法证明其为该项目负责人，则应由投标单位提供证明。
3.4.2拟派项目设计负责人：从业十年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.3方案主创人员：从业八年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.4深化负责人：从业八年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.5深化设计师：从业五年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.6机电专业人员：从业八年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.7工作年限以取得毕业证书为准，以上人员需提供已签订的类似项目合同复印件（原件备查，提供合同关键页即可)。
3.5信誉要求：投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html的截图为准）。不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位
,没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间。
3.6其他要求：本项目要求的其他资料。3.7本次招标不接受联合体投标。
4.凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年1月2起至2025年2月……下载电子版招标文件。

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联系人：刘欣
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