1.招标条件

　　航空港区科学院项目A区物业服务项目，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为郑州临空生物医药产业园发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1项目名称：航空港区科学院项目A区物业服务项目。

　　2.2项目概况：航空港区科学院项目A区位于郑州航空港经济综合实验区规划工业六路北侧、规划工业四街东侧，项目占地面积约5.33万平方米（约80亩），总建筑面积37254.35平方米。

　　2.3招标范围：航空港区科学院项目A区物业服务，服务内容包含但不限于项目客户服务；设施设备管理和维护；园区内花木、建筑小品管理和养护；资产管理；交通与车辆停放秩序管理；环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、应急事件处理服务；物业档案管理；精神文明建设活动组织以及委托方委托的其他相关服务。

　　2.4服务周期：服务周期最长3年，开始以招标人正式通知要求进场的为准。采用年度合同模式，首次签约合同服务期限1年，每年考核合格后，续签下一年合同。

　　2.5质量要求：合格。

　　2.6标段划分：本项目共划分为一个标段。
3.投标人资格要求

　　3.1经营资格要求：投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立的独立企业法人，须提供有效的营业执照。

　　3.2项目负责人：项目负责人具有本科及以上学历（提供毕业证书或学信网查询证明）；具有三年及以上非住宅类物业管理经验（提供承诺书，以初始工作为准，格式自拟）；拟派项目负责人为投标企业正式员工，需提供拟派项目负责人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的缴纳养老保险证明，至少包括2010月以来任意一个月的养老保险。在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

　　3.3业绩要求：投标人2020年1月以来（以合同签订为准）须承担过建筑面积不低于3万平方米类似物业类型服务业绩（包括写字楼、工业园区、物流园区等非住宅类业绩，需提供合同）。

　　3.4信誉要求：

　　（1）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态；在最近三年内，投标人、投标人法定代表人、拟派项目负责人均无行贿犯罪行为记录。需提供书面承诺（格式以招标文件中第六章投标文件格式要求为准）。

　　（2）投标人须提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询相关主体【包含投标人、企业法定代表人】未列入失信被执行人网页打印页或截图，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后。

　　注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

　　3.5其他要求：

　　（1）投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的缴纳养老保险证明，至少包括2010月以来任意一个月的养老保险。在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

　　（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供承诺）。

　　3.6本次招标不接受联合体投标。

　　4.招标文件获取

　　4.1凡有意参加投标者，请于2025年1月29时00分至2025年2月217时00分（（北京），……下载本项目招标文件。

　　4.2招标文件每套售价0元。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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