一、拍 卖标 的介绍 （ 详见标 的物 调查 表） ###市开发区兰溪雅园 C 幢 B1391 室地下车位 证载建筑面积： ******** 平方米； 规划用途：车位；共有情况：单独所有； 登记： 2021 年 8 月 14 日； 不动产权证号：苏（ 2021 ）南通开发区不动产权证明单第 ******** 号； 房屋###市场化商品房；土地使用权取得方式：出让。 二、拍卖价格 市场参考价 （ 询价）： ********.2 元，一拍流拍价： ********元 二拍起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： 1008 元及其倍数。 特 别 说明 ： 1. 本车位目前在开房商名下，买受人购买后需按规定缴纳房屋维修基金等相关费用。 2. 本车位所涉小****公司入驻，买受人购买后需****公司签订物业管理协议，并承担物业管理费等费用。 3. 依据《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。据此，本次拍卖标的物所在小区的业主，对该标的物享有优先购买权。确认行使优先购买权的，需向本院提交证明文件及书面申请。 4. 根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条****网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

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