预算金额：667.746518 万元（人民币）

采购需求：

1）本项目最低人数配置要求不少于95人，原则上为1人1岗，低于此数量投标文件将被拒绝。本项目物业服务主要包含两个区域。

1.1清华大学教职工住宅小区物业管理服务，总建筑面积：312179.60平方米，总住户数：5215户，不包括校内照澜院、普吉院、胜因院、新林院、1区、5区及西院等平房住宅区。社区均非封闭小区，应居民要求后续有可能将现有社区出入口全部打开，具体以采购人或业主实际要求为准。工作范围包括但不限于①客户接待服务、②共用部位及共用设施设备运行养护、③入户维修、④消防工作配合、⑤环境卫生保洁服务、⑥公共秩序维护、⑦装饰装修管理、⑧专职服务（入住及退房管理）、⑨15、16宿舍除上述服务范围之外的日常监管服务等项目。

1.2清华大学6公寓物业管理服务，建筑面积2820平方米。工作范围包括但不限于①客户接待服务、②共用部位及共用设施设备运行养护、③巡查协调、④消防工作配合、⑤环境卫生的服务、⑥安防秩序管理、⑦入住及退房管理等项目。

2）服务地点：清华大学校内或采购人指定地点

合同履行期限：自合同签订之日起1年。合同到期后，在预算可保障的前提下，合同期满前经考核合格且双方协商一致可按原价原标准续签一年，最多可续签两次，总合同期限不超过三年。如协商不一致可不续签合同，但需提前90天通知对方。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）通过“信用中国”网站查询信用记录（截止时点为投标截止），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，没有资格参加本项目采购活动；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包号的采购活动；

（3）为某一包号提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该包号的其他采购活动；

（4）为本项目提供采购代理服务的投标人不得在本项目中递交投标文件；

（5）为本项目提供代建服务的投标人不得参加本项目采购活动；

（6）供应商必须按规定获取采购文件，否则没有资格参加本项目采购活动；

        （7）本项目非专门面向中小企业采购,投标人应当提供《中小企业声明函》（或提供《残疾人福利性单位声明函》，或提供属于监狱企业的证明文件）。投标人应当对其出具的《中小企业声明函》等真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》等内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

：2025年01月2  至 2025年02月0，每天9:30至11:30，12:30至16:30。（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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