招标公告一、招标条件

本招标项目第二批央企在京老旧小区综合整治项目(标包一百七十五)(西城区新街口街道、展览路街道)(全过程工程咨询项目)，已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发7号批准建设，建设资金来自政府补助及企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为中国电信集团有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：第二批央企在京老旧小区综合整治项目(标包一百七十五)(西城区新街口街道、展览路街道)(全过程工程咨询项目)

2.2项目招标编号：S110000A001038486047

2.3建设地点：本工程的建设地点位于北京市西城区。（具体详见第五章《技术标准和要求》）。

2.4计划投资：计划总投资约5927.67万元。

2.5建设规模：总改造面积为约49397.21㎡。

2.6建设周期：全过程咨询服务期限约为25历天，其中设计周期为4历天，监理服务期限为20历天。所有服务期限以项目结束为准。

2.7 质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。

2.8 招标范围：

招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、施工项目管理；4、工程造价咨询；5、其他（项目体检）。

具体服务内容如下：

1、工程设计服务（方案设计、初步设计）

方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。

2、工程监理服务

根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。

3、施工项目管理

本次全咨服务范围内的各类报批、报建及各阶段合同、进度、质量、安全管理服务，包括各类配合服务和全咨范围内的统筹管理等。

4、工程造价咨询

包括但不限于本项目范围内的投资估算指标测算、设计概算审核，前期费用测算，专项工程造价指标分析，提供项目目标造价及合约规划建议及编制，工程总承包投标最高限价及与本项目有关的工程量清单及招标控制价的编制（如有），配合完成清标及商务谈判，协助合同签订。实施过程协助材料设备询价、核价，审核工程过程结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核竣工结算，进行技术经济指标分析，并参与项目后评价、配合审计审查等全部造价咨询工作。

5、其他（项目体检）

对老旧小区改造项目的公共区域、楼本体进行现场调查，收集信息，出具成果文件；开展入户调查，制定入户调查表。

具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.2业绩要求：投标人应具有以下业绩：

设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近五年具有单项合同建筑面积在3万平方米（含）以上或者投资额在4000万元（含）以上或者合同金额在70万元（含）以上的房屋建筑工程或老旧小区改造工程设计业绩；（2）近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩；

工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）： /。

3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。

（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书。

（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。

3.4本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；

（4）联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩；

（5）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担。

3.5其他要求：

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；

（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。

四、投标报名

网上报名。凡有意参加投标者，请于2025年1月29时00分至2025年2月17时00分。

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