一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：光华商场出租项目
2.交易类别：出租
3.租赁期限：12年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：700,******** 元/宗/年（大写：柒拾万零捌佰元整）（不含税）
7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
8.合同履约保证金：400,********元（大写：肆拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.计划协商截止：2025年02月2 10时00分
14.协商地址###市顺德区杏坛镇光华村大道55号光华村委会二楼会议室
15.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人
16.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（********版本）》
17.税费承担特别说明：乙方承担税费
18.资产交付方式：按资产现状交付
19.交易重要情况说明：1、如成交人未在规定内签订合同，视为自动放弃成交资格，成交人承担违约责任，并由出租方对该成交人已缴纳的交易保证金不予返还。2、公开协商成功后成交人未按有关规定履行相关手续时，成交人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金。合同义务履行期间，成交人违反合同约定的逾期未支付租金的，按合同约定出租单位有权对已缴纳的履约保证金不予返还，出租方有权组织重新公开协商。3、必须严格按照人居环境治理要求，落实清洁管控，保证所租地块、所租地块周边的环境卫生，确实做好门前“三包”责任。4、水电设施或需竞得人自行到供水供电部门进行报装，经联社可提供相关资料协助办理，如超出供水供电部门审批范围的，水电问题需自行解决。
（二）资产信息
1.资产名称：光华商场
2.资产编号：********J0001
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区杏坛镇光华村
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。

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