一、标的目录序号拍卖标的名称出租面积 （约：㎡）用途租赁期限租金逐年递增幅度（%）首年月租金起拍价（元）加价幅度（元/月）竞买保证金（元）是否有优先权人1广东###市清###街###路36号第一食堂首层架空层租赁权396仅限文体用品、日用百货、预包装饮料、预包装食品、水果、眼镜适配及维修、电脑及手机维修、配钥匙、文印、衣服缝纫等售卖服务2025年1月至2027年12月3（租期3年，具体以合同签订日期为准）无********.********否###市白###路388号A4栋学生公寓首层租赁权84仅限文体用品、日用百货、预包装饮料、预包装食品、水果、配钥匙、文印等售卖服务2025年1月至2027年12月3（租期3年，具体以合同签订日期为准）无********10否备注：1、竞买人在参加拍卖前应完全熟知标的状况，认真阅读、了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《租赁合同（样本）》的全部条款及约定并盖章扫描上传。二、竞买人资格要求：标的一的竞买人资格：1.具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人。{提交有效的营业执照、食品经营许可证(食品经营许可证中的经营项目必须含有预包装食品)。(提供有效的证书材料)}。2.标的1的实缴注册资本不低于人民币200万元。3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2023年度财务状况报告复印件或银行出具的资信证明复印件。）（新成立多于半年****公司可提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件并加盖公章)4.有依法缴纳税收(完税证明）和社会保障资金的良好记录(提供拍卖公告报名截止日前12个月内任意一个月的纳税证明及不低于4人的缴纳社会保险的证明材料复印件,如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件)。5.参加竞买前的3年内，意向竞买人在经营活动中没有违法及失信记录，报名时须提供拍卖公告期内的“信用中国”查询页截图，以“信用中国”中“严重失信”查询页显示信息为准，“严重失信”查询页截图须显示查询在拍卖公告期内。6.竞买人须是连锁经营的###市，2020年1月以来，在全国范围内须有经营不少于15家的直营门店的经验，其中有两家或两家以上具有高等院校(专科或以上)商铺经营经验的(须提供有效的直营门店租赁合同及发票复印件加盖公章，租赁合同和发票里的承租人须与竞买人一致）。在省内具有自营的物流配送，物流仓库面积达********平方米及以上。(提供证明材料，如有效的土地权属证明、场地租赁合同及场地租赁发票等材料，物流仓库租赁不得少于本项目的租赁期限。)7.竞买人能独立承担该项目个性化的全部装潢资金及所有投入运营的设备资金，现场摆设及装修等情况应体现出租人服务育人的要求，装修方案应征得出租人同意。(注:出租人只提供现有的经营场地，不提供任何的设备设施，水电接到门口)(提供承诺函，格式自拟)8.意向竞买人不存在未结束执行案件记录，报名时提供“中国执****网”（********）查询页截图，查询页截图须显示“在全国法院（包含地方各级法院）范围内没有找到相关的结果.”及查询，查询须在拍卖公告期内。9.具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、食品安全管理体系认证证书。(提供相关有效的证书材料)标的二的竞买人资格：1.具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人。{提交有效的营业执照、食品经营许可证(食品经营许可证中的经营项目必须含有预包装食品)。(提供有效的证书材料)}。2.实缴注册资本不低于人民币30万元。3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2023年度财务状况报告复印件或银行出具的资信证明复印件。）（新成立多于半年****公司可提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件并加盖公章)4.有依法缴纳税收(完税证明）和社会保障资金的良好记录(提供拍卖公告报名截止日前12个月内任意一个月的纳税证明及不低于2人的缴纳社会保险的证明材料复印件,如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件)。5.参加竞买前的3年内，意向竞买人在经营活动中没有违法及失信记录，报名时须提供拍卖公告期内的“信用中国”查询页截图，以“信用中国”中“严重失信”查询页显示信息为准，“严重失信”查询页截图须显示查询在拍卖公告期内。6.竞买人具有高等院校(专科或以上)商铺经营经验(须提供有效的门店租赁合同及发票复印件加盖公章，租赁合同和发票里的承租人须与竞买人一致）。7.竞买人能独立承担该项目个性化的全部装潢资金及所有投入运营的设备资金，现场摆设及装修等情况应体现出租人服务育人的要求，装修方案应征得出租人同意。(注:出租人只提供现有的经营场地，不提供任何的设备设施，水电接到门口)(提供承诺函，格式自拟)8.意向竞买人不存在未结束执行案件记录，报名时提供“中国执****网”（********）查询页截图，查询页截图须显示“在全国法院（包含地方各级法院）范围内没有找到相关的结果.”及查询，查询须在拍卖公告期内。9.具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、食品安全管理体系认证证书。(提供相关有效的证书材料)

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