1.招标条件
本招标项目思明区政务服务中心改造项目（施工）（项目名称）已由厦门市思明区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以厦门市思明区发展和改革局关于思明区政务服务中心改造项目可行性研究报告带概算的批复（厦思发改投〔2025〕4号）（批文名称及编号）批准建设，建设单位为厦门市思明区政务服务保障中心，建设资金来源财政投融资项目，招标人为厦门思明城市开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：厦门市湖滨南路、湖滨东路交叉口；
2.2.工程建设规模：对湖滨三、四里项目B18地块政务中心进行设计改造，包括室内改造和室外景观等。总改造面积8510平方米。其中，室内面积7961平方米（其中地下二层138平方米，地下一层2270.85平方米，一层995.03平方米，二层1746.77平方米，三层794.56平方米，四层870.43平方米，五层870.43平方米）；室外面积549平方米（含三层及屋顶层面积），最大建筑高度约27.5米。本项目合同估算价约1920.25万元。；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：包括但不限于①室内改造：根据办公需求对建筑各层功能进行重新布置，并对墙面、吊顶、给排水管道、空调管道、智能化桥架管道及消防系统末端（喷淋头、火灾报警探测器、应急疏散指示灯）等进行改造（含局部加固）；②室外工程：三层露台定位茶咖休闲服务区，在交付预留的铺装及草皮上布置木平台、休闲坐椅、创意景墙以及休闲外摆等，对绿化水电及喷灌系统重新布置；顶层露台定位党建文化宣传平台，设置党建文化小品、矮花池、休闲座椅、宣传栏等，以及重新对绿化水电及喷灌系统进行布置。具体以本项目的招标图纸和工程量清单为准，其中，

本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术【财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含建筑信息模型（BIM）技术费用方可应用】；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总改造面积约8510平方米，最大建筑高度约27.5米（应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据：总改造面积约8510平方米，最大建筑高度约27.5米，合同估算价约1920.25万元（应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/（“类似工程业绩”的设置应符合福建省、设区市住建主管部门相关规定）；

2.4.	招标控制价（即最高投标限价，下同）：（招标人最迟应在投标截
止1前发布）		元。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM

技术应用费一并发布；
2.5.工期要求：总工期为180个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6.标段划分（如果有）：/；
质量要求：合格。2.7.

3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》，要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）
投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具3.2.

备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3.联合体投标:
3.3.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人资格要求中的类似工程业绩（简称“企业业绩”，下同）。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人资格要求中厦门市建筑施工企业信用综合评价结果的信用等级和福建省建筑施工企业信用综合评价分值（合并简称“信用”，下同）。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.3.2本招标项目不接受	除3.3.1项情形以外的联合体投标。招标人接

受联合体投标的，自愿组成联合体的应由/为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过/家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，以投标须知前附表第15项第3.1条规定确定联合体投标人的企业季度信用得分；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，联合体投标人的企业季度信用得分按具有建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设厅综合监管服务平台”登录）查询。

投标人（按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，3.5.

指投标须知前附表第15项第3.1条规定的联合体牵头人或联合体其余成员；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，指联合体牵头人）“类

似工程业绩”要求：0	个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介

发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/（具体数量）个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 3.8.	其他资格要求：详见招标文件。
	本招标项目采用	资格后审	方式对投标人的资格进行审查。

3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。3.10.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-01-25 09:00:00至2025-02-11 10:15:00……下载电子招标文件等相关资料。

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