二、项目名称：姚庄民宿项目（EPC+O）

三、项目实施地点：池州市石台县

四、项目实施主体（招标人）：石台县乡村振兴投资控股集团有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：注册后查看

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

建设规模：姚庄民宿项目（EPC+O），项目总用地约25940.77平方米，约38.91亩，主要单体包含餐饮接待中心、水疗中心、13个单体院落、落日茶室和服务间以及周边环境提升，总建筑面积约4073.48平方米。

最高投标限价：3813.26万元。

项目类别：本项目采用（设计、施工、采购、运营一体化）方式发包。

质量标准：设计要求的质量标准：符合国家设计标准，满足招标人要求。

施工要求的质量标准：达到合格标准，满足招标人要求。

采购要求的质量标准：合格。

八、资金来源：

资金来源：财政资金和企业自筹

项目出资比例：100%

资金落实情况：已落实

九、计划工期：总工期12历天【其中设计周期：自合同签订之日起2历天内完成所有工程的设计并按规定通过施工图纸审查）；施工工期：施工图审查完成后起10历天内完成竣工验收并交付使用】。运营期：15年，自工程竣工验收合格交付之日起开始计算。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

（1）具备有效的营业执照；

（2）设计资质须满足下列之一：

1）具备建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质；

2）具备建筑行业乙级及以上设计资质；

3）具备工程设计综合资质甲级。

（3）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

（4）运营单位要求：具备有效营业执照。

（5）其他要求：未在池州市公共资源交易平台记入不良行为记录且在披露期内的。

2、相关负责人要求：

（1）项目经理（项目负责人）：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具备建筑行业行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B类），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但在本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人：具有国家二级及以上注册建筑师执业资格。

（3）设计负责人与项目经理（项目负责人）不可为同一人。

注：以上人员须提供2010月至今任意连续3个月投标单位（或其分支机构）为其缴纳的社保证明材料。

3、是否接受联合体：

本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员均须具有有效的营业执照；

（2）联合体成员不得超过3家；

（3）联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务，明确牵头人，联合体牵头单位须为运营单位，施工单位须满足上述施工资质要求。联合体的牵头人应作为联合体各方的代表，负责招标文件领取、投标文件的编制和签署、参加开标会议、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行、接受本工程款的支付和其他业主要求；

（4）联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；

（5）联合体投标的，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体投标协议书，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质等级确定联合体的资质，在联合体协议中应明确各成员所承担的任务（含运维任务）。

十一、招标范围：本次招标内容包括但不限于深化设计、施工图设计（含图审）、审定图纸范围内全部工程的施工、设备及材料的采购安装、整个项目运营期内的筹建配合、运营、技术服务。项目运营期15年，相关工作包括但不限于重点品牌活动、招商资源及渠道合作、项目管理运营和安全生产等。

十二、标段数：1个

十三、公告发布：2025年01月2

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