1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 蒸湘区20城市危旧房改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 蒸湘区发展和改革局批文名称及编号 衡蒸发改审〔2024]89号文 ，建设单位为 蒸湘区住房和城乡建设局 ，项目总投资为 717.46万元，其中：工程费用600.55万元，工程建设其他费用82.57万元，预备费34.16万元 ，资金来源和落实情况 中央财政城镇保障性安居工程补助资金（已落实）。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 蒸湘区20城市危旧房改造项目（EPC）工程总承包 ；

1.2.2 建设地点： 衡阳市蒸湘区联合街道、红湘街道 ；

1.2.3 项目基本情况：本项目主要对蒸湘区城市危旧房永昌花苑A、B、C栋，麻家塘商品房、车灯厂家属房等10栋建筑单体进行提质改造，改造小区共10个，改造户数363户，改造建筑面积约42074.165平方米 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 建设工程12个月（含报建审批阶段） □天（日历日，下同）☑月□年；

1.4 招标范围： 包括本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。(总承包单位按投资要求进行限额设计，甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围)；

1.5 施工保修要求：按建设部令第80号及合同要求保修；

1.6质量标准：1.6.1施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规图设计要求的质量标准规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查；

1.6.2设备要求的质量标准:符合招标人使用需求，以及国家及行业相关规定；

1.6.3施工要求的质量标准:符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

1.7标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的B类安全生产考核合格证书 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业二级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 □拟任设计项目负责人具备 / 专业 / 资格；

☑拟任设计项目负责人具备 建筑工程相关 专业 中级及以上 职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

☑不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求： 2.10.1 拟任施工项目负责人与拟任工程总承包项目负责人可为同一人。

2.10.2 项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且无在建项目。

2.10.3 项目部关键岗位其他人员实行承诺制，投标时不要求提供，其中标后按照国家和省有关 法律法规、规范标准和湖南省建筑工程施工监理关键岗位人员管理办法（湘建建〔2020〕208）规定配备施工项目部关键岗位人员，项目部关键岗位其他人员不得低于湘建建2020208 号文规定的最低配备标准。

2.10.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.10.5 投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的一切费用；招标人不给予投标人任何设 计补偿。招标人或中标人有权使用其他未中标人投标文件中的技术成果或技术方案 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 34 号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 1 月 24 日起……下载数据电文形式的招标文件。

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