1、采购项目：2025年苏州银行宿迁分行物业服务框架项目

2、项目编号：AGT

3、资金来源：单位自筹

4、采购形式：公开招标

5、资格审查方式：资格后审

二、项目简要说明

1、项目概况及内容：苏州银行股份有限公司宿迁分行位于宿迁市宿城区洪泽湖路750号，办公大楼总管理面积约24200平方米，为配合、协助发展及日常管理需要，招标人拟通过公开招标采购物业管理服务方式，实现对办公大楼24小时（含周末和法定节假日）不间断的物业专项服务。

2、标包划分及中标人数量：本项目不划分标包，拟中标1家供应商。

3、服务期限：三年，即2025年4月-2028年3月3。如服务期内考核优秀且双方无异议可续约1-3年，最多续约1次，是否续约及续约期限由招标人决定。

4、中标原则：采用综合评分法。原则上，评标委员会根据综合得分按照由高到低的顺序推荐中标候选人，中标候选人数量不超过3个。

三、投标人资格要求

（一）投标人基本资格要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（须提供有效的营业执照复印件并加盖公章）

（2）本次招标不接受联合体投标。（须提供承诺函）

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。（须提供承诺函）

（4）投标人须能够为本项目开具增值税专用发票。（须提供承诺函）

（5）投标人不得将本项目进行转包或分包给其他单位。（须提供承诺函）

（6）被列入苏州银行疑似问题供应商名单的单位不得参与采购活动。和苏州银行尚存争议的供应商，暂停其苏州银行其他采购项目报名资格的受理。

（7）投标人必须完成“苏州银行采购管理系统”的注册并完善相关企业信息，注册审核通过的投标人才有参与项目投标的资格。

（二）投标人特定资格要求：

（1）投标人2022年1月至今（以合同签订或服务起始为准）承担过办公楼物业管理服务项目，物业服务面积不少于20000㎡（含）。须提供合同关键信息页复印件加盖公章，合同无法清晰完整体现合同签订或服务起始、服务内容、物业服务面积的可提供业主出具的证明材料，业主出具的证明材料至少包含以下信息：项目名称、服务起止、管理人员姓名、物业服务面积、业主单位名称、业主单位联系人、联系人手机号码并加盖业主单位公章或后勤部门印章，否则视为未提供。招标人有权将投标人投标业绩进行公示。

（三）投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人处于被责令停业或者财产被重组、接管、查封、扣押或冻结和破产状态；

（2）投标人被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单的；

（3）投标人与招标人存在利害关系且可能影响采购公正性的。

[如无上述（1）-（3）条所列情形的，须提供承诺函]

四、招标文件的领取

招标文件获取：2025年1月2起至2025年2月止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京，节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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