一、拍卖标的： 椒江区洪家西王小区 11幢13号的房地产 （ 含室内固定装修及部分 室内 物品，详见附件 ） 。 证载房屋建筑面积为 92 平方米 ，住宅用途。不动产权证号：浙（ 2016）台州椒江不动产权第********号，登记日期为2016 年 12 月 29 日 。 住宅用地，土地 使用权面积为 20 平方米 ，划拨。权利人：王 *顺。 权利负担信息：有抵押， 抵押权人： 中国邮政储蓄银行股份有限公###市椒江区支行 于 2022 年 05 月 19 日办理抵押登记，债权数额： 198 万元 ， 抵押方式： 最高额抵押 （具体详见附件） 。 本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法：详见附件。 特别提醒： 1 .该标的土地性质为划拨，须补缴土地出让金，土地出让金费用由被执行人承担(需买受人先行垫付)。 2 . 附记中记载： 房屋违章面积 ******** 平方米 。 3 .该标的存在违章面积，可能存在拆除风险，请提前咨询相关部门，买受人在办理所有权证的过户手续时，应当按照相关部门的规定办理，未按照相关部门办理的，本院不承担办理过户等相关的责任。 4. 拍卖成交付清尾款后 三 个月内腾空交付。 评估价 ： ******** 万元，起拍价： 55 万元，保证金： 11 万元，增价幅度： 5500 元（或整数倍）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， 与该标的相关的下列机构****网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及近亲属不得参与竞买或者委托** （购房者须符合当地购房政策， 受房产所在地限购政策约束的竞买人禁止参与竞买 ） 。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向椒江区法院办理委****公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托**定代表人、其他组织的负责人）须与委托**续。如委托**动视作委托**伙参加竞买的应委托**开拍前到本院办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。【 竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】

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