本招标项目为中恒（南宁）医药产业基地2025-202物业管理服务项目，项目资金已落实，招标人为南宁中恒投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：注册后查看

2.2项目规模：项目分为2个地块。其中A地块占地298亩，已建成建筑的建筑面积约6.2万平方米（主要为行政办公楼、1号车间、动力车间、产品检验中心、门楼、总配电房、消防水池及泵房）；C地块中恒医药智造谷一期、二期项目，已建成建筑的建筑面积约7.6万平方米，已销售面积约4.38万平方米。本项目A地块人员基本配置要求项目负责1人（专职，兼顾AC地块），项目主管1人（专职），持高压电工证及低压电工证各1人（兼顾A/C地块），客服1人，司机3人，IT1人，其他保洁、保安、食堂等若干人员；C地块人员基本配置要求项目主管1人（专职），工程管理人员1人（兼顾日常维修及协助A地块零星项目管理），客服1人，其他保洁、保安、绿化等若干人员。

因历史用工遗留问题，当前正在服务的物业公司中有26名特定人员为本公司原员工（物业服务改革前），本次招标无论哪家单位中标，均须同意并承诺全部接收该26人，并与其以合法形式建立劳动关系，工作地点保持不变。投标人须按照《投标服务承诺函》格式进行承诺，未提供承诺函或者承诺内容不满足要求，投标将被否决，承诺格式详见招标文件第六章《投标人服务承诺函》。实际投入人员在满足基本配置要求和招标人使用需求的前提下，以中标人企业管理水平测算后投入为准。

2.3标段划分：1个标段

2.4招标范围：中标人须同时负责提供A地块和C地块的物业服务：

A地块：占地298亩，已建成建筑的建筑面积约6.2万平方米（主要为行政办公楼、1号车间、动力车间、产品检验中心、门楼、总配电房、消防水池及泵房），包括但不限于以下服务（具体服务内容和要求，详见招标文件第四、五章）：

1.公共秩序服务(含安保服务、消防管理服务、园区施工改造现场秩序管理等)、清洁（建筑物业内及公共区域、含绿地）、客服服务(前台、展厅讲解及协助重要会务等)、食堂服务、车辆管理和司乘服务及协助零星项目管理、高低压维保、检修、日常维修等；

2.其他相关保障园区正常运营管理服务事项；

3.协助处理突发的物业事故；

4.服从招标人的管理规定及完成招标人临时性工作指派事项；

5.为招标人职工提供食堂服务，含加工、供应饭菜，餐后清理、食堂维护等；

6.其他应急处理等招标人随时提出的物业管理范围内的所有事项。

C地块：采用整体承包模式，自负盈亏；由中标方与入园企业签订物业服务协议，按照招标人与入园企业签订的销售协议约定的物业服务费标准，向入园企业收取物业服务费并提供相关物业服务。C地块中恒医药智造谷一期、二期项目，已建成建筑的建筑面积约7.6万平方米，已销售面积约4.38万平方米，物业费用收费标准按照销售合同约定为1.8元/月/平（前三年均按交7送5缴纳，即：一次性交7个月物业费送5个月物业费），空置厂房不收取物业费用。项目共有约140个停车位，根据销售合同约定，目前已赠送 89 个固定停车位，剩余约51个停车位。停车收费上限标准(含管理费）：普通停车150 元/月；固定车位50元/月；临时停车则按20元/天收费，招标人及招商公司客户车辆停车免费。中标人负责提供包括但不限于以下服务（具体服务内容和要求，详见招标文件第四、五章）:

1.公共秩序服务(含安保服务、消防管理服务、园区施工改造现场秩序管理等)、清洁（建筑物业内及公共区域、含绿地）、绿化维保（建设维保期预计还有半年）、客服服务（含增值服务等）、物业费收取、水电费代收代缴、消防维保以及高低压维保、检修、日常维修、入园企业装修管理等；

2.其他相关保障基地正常运营管理服务事项；

3.处理突发的物业事故；

4.服从招标人的管理规定及完成招标人临时性工作指派事项；

5.为提升项目营商环境开展的相应的入园企业运营服务；

6.其他应急处理等招标人提出的物业管理范围内的所有事项。

2.5 服务期限：自合同签订服务生效之日起2年。

2.6项目概算：A地块人民币400万元。

2.7项目类型：服务

3.投标人资格要求

3.1投标人须为国内依法注册的法人或者其他组织；

3.2投标人业绩要求：2022年1月至投标截止日（以合同签订日期为准），至少承担过1个同类项目（基地/物流园/产业园/科技园/厂房）物业服务项目业绩，且单个合同服务总（建筑）面积≥7万㎡，且服务内容至少包含卫生保洁、安保保卫、设备设施维护等3项内容（服务内容涵盖即可，文字描述可不完全一致）；

注：提供合同扫描件（首页、范围页、签字盖章页），若合同未能体现评审要素，还应提供其他有效证明材料予以证明（如合同中服务内容条款未列明具体内容，其表述为“按甲方招标文件的采购需求为准”，则需另提供该项目招标文件采购需求相关条款进行证明）。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年1月23日17时至2025年2月17时（北京，下同）购买、下载电子招标文件。

4.2招标文件每标段售价500元，过时不售，售后不退；

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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