1．项目概况与磋商范围
1.1 采购内容：本次采购内容为徐州市分公司2025 年网点及生产办公场地改造工程监理服务。监理服务预算金额约为40 万元（按工程费用*标准取费计算的费率*最高限价测算）。

本项目按照区县分2 个包，包1：市区、铜山、贾汪、丰县、沛县分公司，含税预算约：23.3 万元，包2：邳州、睢宁、新沂分公司，含税预算约：16.7 万元。。

1.2 服务期：合同服务期限为一年。

1.3 项目预算：人民币40 万元（含税）。

1.4 本项目分包情况如下：

分包	区域	含税预算约
1	市区、铜山、贾汪、丰县、沛县分公司	23.3 万元
2	邳州、睢宁、新沂分公司	16.7 万元

1.5 供应商按照监理取费标准折扣报价，本项目设置统一限价，最高投标折扣限价为50%，标准取费公式如下：
参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格〔2007〕670 号文收费标准，即：施工监理服务收费=工程中标价*国家标准收费率*折扣。

最终结算费用=按标准取费计算的费用*供应商报价（折扣）
1.6 本项目采用综合评分法进行评分并计算响应供应商得分，每个分包根据评标委员会提出的响应供应商排名建议，由1 名响应供应商成交。为保证工程进度和质量，供应商可兼

1

投但不兼中，如供应商在2 个分包都有成交资格，则优先安排预算金额大的分包。如遇第一成交人无法履行的，则依次顺延或重新采购。

2．资格审查方法
资格审查采用资格后审方式。

3．供应商资格要求
3.1 供应商须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。

3.2 供应商须为增值税一般纳税人，须承诺能为本项目开具增值税专用发票（提供承诺书并加盖公章）。

3.3 供应商须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目采购文件中提出的相关重要技术要求和服务标准（提供承诺书并加盖公章）。

3.4 供应商参加采购活动近三年内（成立不足三年的、自成立起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html（提供承诺书，采购人将进行核实，以采购人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）。

3.5 供应商在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：http://www.creditchina.gov.cn/（提供承诺书，采购人将进行核实，以采购人在信用中国网站核实信息为准）。

3.6 供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；响应文件中的重要内容没有失实或弄虚作假（提供承诺书并加盖公章）。

3.7 供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动（提供承诺书并加盖公章）。

3.8 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供承诺书并加盖公章）。

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3.9 本项目不接受被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内的供应商投标（提供承诺书并加盖公章）。

3.10 响应供应商必须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质（提供相关证明文件并加盖公章）。

3.11 拟选派总监理工程师为房屋建筑工程专业国家注册监理工程师。(截至响应文件接受截止前1 年内任意连续6 个月在本企业缴纳社保证明，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。须提供相关证书及社保等证明材料复印件加盖公章，退休人员提供退休证明。原件备查）
3.12 供应商自2022 年1 月以来具有类似改造工程监理业绩。（须提供合同及竣工验收证明书，如合同无法体现相关业绩，则须提供能体现业绩部分的证明材料，以竣工验收证明为准，所有资料须提供复印件并加盖公章，原件备查）
3.13 供应商在徐州地区须设有服务场所或承诺成交后20 天内在徐州地区设立服务场所。（提供营业执照或租房合同等相关证明材料或提供承诺书）
3.14 本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包（提供承诺书并加盖公章）。

4．采购文件每分包售价500 元，采购文件获取：2025 年1 月24 日09 时00 分至2025 年2 月6 日17 时00 分（北京）……

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