受湖南矿湘置业有限公司（下称“招标人”）的委托，针对长沙五矿广场二期酒店空调采购及安装工程组织国内公开招标。该项目资金已落实，已具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加投标。

2、招标项目基本情况

2.1项目概况：长沙五矿广场项目二标段建筑面积115017.61㎡（其中商业建筑面积1082.72㎡,公寓建筑面积20931.13㎡,办公楼建筑面积36839.61㎡，酒店建筑面积24148.2㎡，公共配套建筑面积6300.05㎡，地下室面积25715.9㎡）。

2.2招标范围：二期B1F-B2F地下室酒店后勤区、酒店锅炉房、酒店制冷机房空调及新风系统，二期1F-5F酒店及商业裙楼空调及新风系统，二期21F-31F酒店塔楼空调及新风系统，建筑面积29325.83㎡。

（1）工程内容包括：长沙五矿广场二期酒店空调采购及安装工程从施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的施工全过程均属本工程，具体包括有：<1>空调设备系统：①制冷机组、板式换热器、热水锅炉、冷却塔、分集水器、真空脱气定压补水机组、气污分离装置、全自动软水装置、全自动加药装置、空调水泵、新风机组、组合式空气处理机、空气净化消毒装置、风机盘管等设备的安装、调试、减震措施等安装；

<2>空调水系统：①空调冷热供回水系统、空调冷凝水系统、冷却水系统、锅炉补水系统、膨胀水箱补水系统、加药系统、饱和蒸汽系统的管道、阀门、支吊架等刷油、安装、压力试验、消毒冲洗、保温；

<3>空调电系统：①空调温控器及空调温控器至风机盘管控制线缆及配管供应安装调试②空调设备动力箱（包含不限于配电房低压柜、一级配电箱）至空调设备控制箱的出线端配管及电缆供应安装（不含动力箱）；③空调设备控制箱至末端空调设备的出线端配管及电缆供应安装（含控制箱）；④空调设备及型钢基础接地至总包预留等电位点；

<4>空调风系统：①新风及空调系统中设备、风管、风阀、非装饰风口（防雨百叶风口、单层百叶风口（门铰式，带滤网）、电动旋流风口等）等供应安装、保温及调试；②新风及空调风管等洞口的防火封堵以及结构封堵;

<5>空调套管预埋：①空调水系统、空调风系统套管预留及防火封堵；

<6>空调锅炉烟囱系统：①地下室锅炉房至地下室烟囱井水平干管制作安装；

<7>空调工程施工图、深化施工图及相关的补充图、设计变更图、高效机房等所涵盖的所有内容及甲方现场管理代表或其委托的监理单位要求完成的其它完成空调工程所必须的零星工程。成品半成品保护、系统调试、与一期空调工程以及二期本次未招标空调工程空车对接及配合工作、验收合格（含通过当地相关政府职能部门的报建、验收、备案等）、培训使用、售后维护以及资料归档等应有的全部工作内容，确保工程达到图纸、相关标准和规范的要求、保修等。

（2）建设单位下发的设计变更和现场工程指令的所有工程内容均属施工单位承包范围，建设单位有权增加或减少空调工程范围予施工单位施工，施工单位不得以任何理由拒绝施工。

（3）乙方应配备BIM专业人员，BIM专业人员需具备BIM使用能力，能结合现场、施工情况、施工工序等审核、调整BIM模型；需结合现场情况、施工难易度、施工工序审核施工BIM模型与施工BIM深化图纸并给出合理意见；如有未按照施工BIM（各方确定的成果）实施，需整改到位，如造成其他分包拆改的需承担所有费用，如造成其它分包单位工期延误的每延误1天按照罚款2000元处罚。

(4)所有的设备参数及风盘八频段噪声参数，提供给业主方，认可后方可进场。

以上所述的工程内容和承包范围仅为概括介绍，并不能视为是完整无缺的；乙方应研究其它文件，尤其是施工图纸以便完全了解本工程的实际范围。

2.3 质量标准：施工过程应符合国家、地方现行有关操作规程、工艺标准；设备质量符合国家、地方及行业合格质量标准，施工质量达到现行国家有关鲁班奖验收规范和标准的要求。

2.4 资金来源及落实情况：业主自筹，资金已落实；

2.5建设地点：长沙市天心区南湖新城板块核心区域，东至书院路，南至富通路，西至湘江大道，北至华融湘江银行股份有限公司（建设中）长沙五矿广场项目现场；

2.6 工期：投标人应根据招标人的要求供货及安装，投标人严格按照招标人的工程进度安排具体施工日期，计划总工期42历天，计划开工2025年3月2，计划完工2025月 2（实际开工以建设方书面通知为准，完工以竣工验收单签署完结为准）。

2.7 质保期：自本工程实际竣工验收无质量问题之日起计算，设备及安装工程质保期2年。

3、投标人资格和资质要求

3.1 投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；投标人必须具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包一级资质；且具有有效的安全生产许可证；

3.2 财务要求：提供2023年度经审计的财务报表（含资产负债表、利润表和现金流量表，若为新成立的公司，则需提供最近一期的财务报表），且无亏损；

3.3业绩要求：近三年（投标文件递交截止前36个月），投标人至少完成过1个单项合同金额800万元及以上的空调供货及安装工程类似业绩；

3.4 信誉要求：未被列为法定的联合惩戒对象（即严重失信主体和/或失信被执行人）且未被列入中国五矿集团有限公司黑名单供应商；

3.5人员要求：拟任项目经理具有机电工程专业一级注册建造师执业资格和项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务，授权委托代理人必须为拟任本项目的项目经理。

3.6 其它要求：不接受联合体投标。

4、投标报名及招标文件的获取

4.1 投标报名

凡有意参加本项目的潜在投标人应在2025年01月2-2025年02月017:00止……报名。

文件售价：人民币1000元/份。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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