1.招标条件
本项目安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区电梯维保服务采购，招标人为安徽安兴华安物业管理有限责任公司，项目资金为自筹资金，出资比例为100%。该项目资金已落实，已具备招标条件。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区电梯维保服务采购
2.2 项目编号：AHZJ
2.3 项目概况：（1）CBD 中央广场位于安徽省合肥市庐阳区长江中路363-369号，项目面积13.6 万平方米，由五幢建筑围合而成,其中在项目南侧分布三幢景观住宅,项目东、西两侧分别为一幢高近百米甲级纯写字楼，一幢酒店式公寓楼，共有电梯17 台；（2）太阳湾养生公馆位于安徽省合肥市蜀山区井岗镇樊洼路与社岗路交口998 号，共有电梯47 台；（3）安兴大厦项目位于瑶海区铜陵北路206 号，小区总建筑面积为56771.619 平方米，地上20 层，其中商业3 层约7459.58 ㎡，办公楼17 层约36973.59 ㎡，地下2 层12338.449 ㎡，378 个车位（负一层大部分为机械车位，负二为新能源充电车位），共有电梯11 台。
2.4 招标范围：依照《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯监督检验和定期检验规则》《特种设备管理规则》《电梯维护保养规则》《安徽省电梯安全监督管理办法》等相关法律法规以及安全技术规范要求，中标人需要完成电梯半月、月、季度、半年、年维护保养项目，并做好维护保养记录。同时完成日常维修及抢修工作、重大活动保障工作，具体详见招标文件。

安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区电梯维保服务采购

2.5 服务地点：安徽省合肥市，招标人指定地点。
2.6 项目预算：总预算金额为：人民币949634.40 元/2 年，其中：CBD 中央广场（采购方式为全包）：人民币560000.00 元/2 年，太阳湾养生公馆（采购方式为清包）：人民币289634.40 元/2 年，安兴大厦（采购方式为清包）：人民币100000.00元/2 年。

2.7 标段划分：1 个标包。
2.8 服务期限：（1）本次采购服务期限贰年，开始以实际进场管理的开始计算。（2）合同期内，招标人每季度对中标人进行考核，考核合格且年度预算能保证的前提下，甲乙双方无异议后，可以续签一次合同，合同金额不变。（3）每个月依据电梯维保质量考评方案对电梯维保服务质量进行考评，期间如出现连续三个月考评低于70 分的，合同立即终止且甲方不用承担任何赔偿的法律责任。（4）在服务期限内，因街道、社区、业主委员会以及其他原因，招标人丧失对项目的物业管理权，本合同自动终止，中标人承诺服从招标人总体安排无条件退场，且招标人不用承担任何赔偿等一切法律责任。

2.10 质量标准：满足招标人要求

3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立（须提供营业执照（或事业单位法人登记证书））并具备承担本项目的如下条件：
3.1.1 投标人具有以下（1）或（2）资质之一：（1）《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证资质》安装、维修B 级资质；（2）《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可范围须包括安装含修理，子项目包含曳引驱动乘客电梯） 3.1.2 投标人自2022 年1 月1 日至今，至少具有1 例合同已履行完毕的类似电梯维保业绩（单项合同维保电梯数量≥40 台）；
3.1.3 截至投标截止日，投标人未被“ 信用中国” 网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以评标现场查询结果为准）；
3.1.4 投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时 2

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参加本项目投标；
3.1.5 投标人依法纳税，提供纳税证明（提供税务机关开具的完税证明，须体现纳税主体信息，同时提供本单位2024 年1 月1 日以来开具的增值税专用发票的扫描件（或复印件）一张，并加盖单位公章（或单位财务专用章）；
3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取：2025 年1 月23 日至2025 年2 月6 日17:00（北京）

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止：2025 年2 月13 日09:30（北京）

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