1.招标条件     本招标项目新建居住、商业、商务、公园绿地项目（武昌区中北路和乐业路交叉口北地块项目）一期工程总承包（EPC）（项目名称）已由武汉市武昌区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2412-420106-04-05-963855）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖北品信房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为湖北品信房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：武昌区中北路和乐业路交汇处
建设规模：本项目一期包括一栋住宅及地下室，建筑总高度99.95m，总层数32层，层高3.05m，总建筑面积约42300平方米，地上建筑面积24800平方米，地下室面积17500平方米
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：为本项目提供设计（含方案设计优化、初步设计及施工图设计等）、采购、工程施工总承包服务，实际合同范围以发包人委托或发包人提供的设计任务书为准
标段划分：一个标段
计划工期：76历天，计划开工日期2025-03-15
合同估算价：19600.00万元   2.3其他：/ 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备 ：（1）投标人须同时具备：①在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织且具有有效的企业法人营业执照。②设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。③施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，（2）企业业绩要求：投标人近五年内（从投标截止日往前推算，以合同签订为准）至少承担过一项类似项目或类似设计项目或类似施工项目【类似项目是指单项工程投资额不低于19000万元或总建筑面积不低于4万平方米的房屋建筑工程项目工程总承包业绩；类似设计项目是指单项工程投资额不低于19000万元或总建筑面积不低于4万平方米的房屋建筑工程项目设计业绩；类似施工项目是指单项工程投资额不低于19000万元或总建筑面积不低于4万平方米的房屋建筑工程项目施工业绩；业绩须提供中标通书（如有）、合同等证明材料】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，（3）拟派工程总承包项目经理（在满足条件情况下可兼任施工负责人或设计负责人）须具备以下条件：①具备一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业一级注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师资格之一。且未同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），须提供无在建项目承诺书，工程总承包单位为联合体的，工程承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。②担任过单项工程投资额不低于19000万元或总建筑面积不低于4万平方米的房屋建筑工程项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；【业绩须提供中标通知书（如有）、合同等证明材料，证明材料需体现本项目拟派项目经理名字，项目经理须为本单位注册人员，提供近六个月内任意一个月由劳动保障部门提供的社保证明（或可查询的社保网站截图）】。（4）拟派设计负责人：须具有国家一级注册建筑师执业资格；（5）拟派施工负责人：须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全考核合格证书（B证），且不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），须提供无在建工程承诺书；
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体的资质等级；（2）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体的资质类别和等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标；（4）投标单位为联合体的，拟派项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：
3.6其它要求：其他要求详见《附录：投标人资质条件、能力和信誉》 4.招标文件的获取 请于2025年01月23日至2025年01月224：00时止（北京、下同），……下载招标文件。

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