一、拍卖标的：位###市南###街 24 号的 1 套住宅权利证号：吉（ 2018 ###市不动产权第 ******** 号，丘地号 3-20/45-9 （ 505 ），建筑面积为 ******** 平方米 ， 评估价为 ******** 元 ，一拍起拍价为 ******** 元 ，保证金为 4 万元 ，加价幅度为 1000 元 。 瑕疵说明： 房屋由被执行人占有使用；交付不确定。该房屋破损的门、窗、外墙等替他隐蔽破损的地方以实物为准，由买受人自行修复、费用自理；其他隐蔽瑕疵不详，如该房屋有私自改建部分按相关部门规划为准，如需拆除由买受人承担相关风险和费用。在交付过程中可能产生的费用，包括但不限于腾迁费用、公证费、开换锁费等均由竞买人自行承担。房屋交付之后，屋内物品由竞买人妥善保管至少六个月。拍卖标的拍卖前所欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用需竞买人到相关部门自行查询，按照法律规定承担。拍卖后所发生的更名、过户的税费，按照法律规定承担。房屋内的装修按拍卖时现状交付。拍卖房屋内的物品包括：灯具、厨柜、灶具、马桶、洗手盆、地板等；其他可移动的用品及杂物不在拍卖范围内。房屋内的装修按拍卖时现状交付，本院不对拍卖标的物已知和未知瑕疵承担保证责任，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 二、拍卖： 2025 年 2 月 25 日 10 时起至 2025 年 2 月 26 日 10 时止（延时除外）

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