一、拍卖标的 ###市程郭镇曲家村的房地产及无证房屋、附属设施。 ###市程郭镇曲家村的房地产无证房屋、及附属设施， 1 -7 幢房为有证房，产权证号为：莱房权证程郭镇字第 ******** 号、莱房权证程郭镇字第 ******** 号，其中： 1 幢房为钢混结构，层高 ******** 米，室内地面未硬化， 建成于 2008 年；其余均为砖木结构，建成年代较久，门窗均有毁损及缺失情况； 8- 11 幢为无证房其中 8 幢房为厕所； 9 幢房为仓库，结构为砖木结构； 10 幢房为仓库，砖木结构，一半面积屋顶坍塌； 11 幢房为仓库，砖木结构 。土地证号为莱州国用（ 04 ）第 1093 号，用途为商业服务业；使用权面积： ******** ㎡；使用权类型：国有出让；土地使用终止年限 2040 年 9 月 29 日；附属设施包括变压器及砖砌院墙 。标的物的其他情况详见评估报告。 瑕疵说明 : 房屋有租赁，租赁期限自 2024 年 12 月 30 日至 2025 年 12 月 30 日止，租期为 1 年，租金已付清，房屋所欠水电、物业费用不详，需买受人自行处理，竞买人应当于竞买前到不动产登记部门处或查阅相关法律，详细了解过户流程及税费负担，过户风险自负。 网络司法拍卖事项公示：因无优先购买权人向本院申报优先购买权，是否有优先购买权人无法获知，根据《最高人****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，予以公示，公示满五日视为已经通知。 起 拍价： ********.36 元，保证金： ******** 元，增价幅度：8 000 元 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买****网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托**然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本院办理委托**为买受人。开始前无委托**认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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