项目名称：政府购买新增（含预新增）公租房运营管理服务项目

采购方式：□竞争性谈判 ■竞争性磋商 □询价

预算金额：标包【1】:10.82万元；标包【2】:43.21万元；标包【3】:15.28万元；标包【4】:80.39万元；标包【5】:188.19万元；

最高限价（如有）：标包【1】:管理费不得高于1.34元每月每平方米，日常维修费不得高于0.46元每月每平米；标包【2】:管理费不得高于1.34元每月每平方米，日常维修费不得高于0.46元每月每平米；标包【3】:管理费不得高于1.34元每月每平方米，日常维修费不得高于0.46元每月每平米；标包【4】:管理费不得高于1.34元每月每平方米，日常维修费不得高于0.46元每月每平米；标包【5】:管理费不得高于1.34元每月每平方米，日常维修费不得高于0.46元每月每平米；

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）详见磋商文件第四章

合同履行期限：执行磋商文件

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

标包【2】1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目第4、5包为专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；  3.本项目的特定资格要求：3.1磋商公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录;3.2通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、不良行为名单；3.3本项目不接受联合体投标。  
标包【5】1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本包为专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；  3.本项目的特定资格要求：3.1磋商公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录;3.2通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、不良行为名单；3.3本项目不接受联合体投标。  
标包【1】1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目第4、5包为专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；  3.本项目的特定资格要求：3.1磋商公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录;3.2通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、不良行为名单；3.3本项目不接受联合体投标。  
标包【3】1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目第4、5包为专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；  3.本项目的特定资格要求：3.1磋商公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录;3.2通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、不良行为名单；3.3本项目不接受联合体投标。  
标包【4】1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本包为专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；  3.本项目的特定资格要求：3.1磋商公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录;3.2通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、不良行为名单；3.3本

三、获取采购文件

：2025年1月2至2025年2月（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天09:00至11:30，13:30至17:00（北京，法定节假日除外）

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