1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称衡山县开云新区保障性租赁住房及配套建设项目，项目审批、核准或备案机关名称衡山县发展和改革局批文名称及编号山发改50号、山发改308号，建设单位为衡山县增宏资产经营有限公司，招标人为衡山县增宏资产经营有限公司，项目总投资为15107.28万元，资金来源和落实情况单位自筹和银行贷款，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：衡山县开云新区保障性租赁住房及配套建设项目；

1.2.2  建设地点：衡山县开云镇跃进村排山组、樟木组；

1.2.3  项目基本情况：

主要建设内容为保障性租赁住房及求知路道路建设工程。其中保障性租赁住房总建筑面积为25165.33㎡，1#、3#栋建筑面积均为6721.47㎡，2#栋建筑面积为6726.87㎡，地下室建筑面积为4977.52㎡，环卫式垃圾站建筑面积为18㎡；求知路全长333.446m，道路等级为城市支路、双向两车道，道路红线宽度16m，设计速度20km/h。（具体内容详见施工图纸及工程量清单）；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.2.4  标段划分：一个标段；

1.3 工期要求：500☑天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：衡山县开云新区保障性租赁住房及配套建设项目（详见工程量清单及图纸）；

1.5 质量要求：按国家现行质量验收标准进行验收达到合格标准； 

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令要求保修及国家相关规定执行。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，

具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  ☑不要求， 

□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7  其他要求：施工项目部关键岗位其他人员实行承诺制（承诺书格式自拟），投标时不要求提供，其中标后按照国家和省有关法律法规、规范标准和《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湘建建〔2020〕208号文）规定配备施工项目部关键岗位人员；项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且关键岗位人员不得有在建项目。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年1月2起……下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025 年2月209时00分（北京，下同）。

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